Obgle
04.06.2016 22:51:59
- #1
Bonjour cher forum de construction de maison !
Je cherche des informations sur Internet depuis toute la journée, je ne connais pas vraiment le sujet de la construction de maison et j’ai peur d’oublier quelque chose d’important. Nous sommes en contact avec une agente immobilière depuis le début de la semaine et j’ai l’impression qu’elle ne nous dit pas toute la vérité...
Nous sommes tombés amoureux d’un terrain qui est anormalement peu cher pour le marché actuel et l’emplacement. Il devrait coûter 135 euros par m². Mais j’ai déjà trouvé sur le net une carte où les valeurs foncières indicatives sont de 170 euros par m² pour la région. Pourquoi ce terrain est-il si bon marché ? Où est le piège ? Même par rapport aux autres offres dans la même commune, c’est vraiment une affaire.
J’ai lu le plan d’urbanisme en vigueur et il y a quelques règles mais rien qui nous ferait renoncer maintenant. Le terrain a une forme étrange (un triangle très aigu) mais il fait 1030 m², donc ça ne nous dérange pas trop. Pour ce qui est de la croix, elle a consenti :
Le terrain est en vente sur Internet depuis un peu plus de 2 ans. Pourquoi personne ne l’a acheté jusque-là ?
Il a une légère pente, mais c’est une pente sud et nous adorons la vue ! J’ai déjà trouvé un inconvénient : la route supérieure doit être rénovée en 2019. Cela va sûrement engendrer des frais pour les riverains. Est-ce qu’il y a un moyen de savoir combien cela va coûter ? En dessous du terrain, il n’y a qu’un chemin de gravier qui ne devrait apparemment pas être modifié.
Que puis-je encore découvrir à propos du terrain ? Où puis-je obtenir des informations ? Et que dois-je vérifier avant d’acheter ? Les autres terrains sont déjà bâtis depuis longtemps, les maisons sont déjà anciennes. Nous voulons demain frapper chez les voisins et leur parler. Lundi, j’irai à la mairie pour en savoir plus sur la route prévue. Que dois-je encore demander là-bas ?
Faut-il un rapport géologique avant l’achat du terrain ou seulement avant la construction ? L’agente immobilière fait pression, elle dit qu’elle a d’autres intéressés et que nous devons signer le contrat d’achat avant vendredi prochain. Je me sens sous pression et j’essaie, comme je le disais, de découvrir s’il y a un piège avec ce terrain.
Aidez s’il vous plaît un débutant naïf et cherchez pour moi la faille !!!
Merci d’avance !
Cordialement Obgle
Je cherche des informations sur Internet depuis toute la journée, je ne connais pas vraiment le sujet de la construction de maison et j’ai peur d’oublier quelque chose d’important. Nous sommes en contact avec une agente immobilière depuis le début de la semaine et j’ai l’impression qu’elle ne nous dit pas toute la vérité...
Nous sommes tombés amoureux d’un terrain qui est anormalement peu cher pour le marché actuel et l’emplacement. Il devrait coûter 135 euros par m². Mais j’ai déjà trouvé sur le net une carte où les valeurs foncières indicatives sont de 170 euros par m² pour la région. Pourquoi ce terrain est-il si bon marché ? Où est le piège ? Même par rapport aux autres offres dans la même commune, c’est vraiment une affaire.
J’ai lu le plan d’urbanisme en vigueur et il y a quelques règles mais rien qui nous ferait renoncer maintenant. Le terrain a une forme étrange (un triangle très aigu) mais il fait 1030 m², donc ça ne nous dérange pas trop. Pour ce qui est de la croix, elle a consenti :
Le terrain est en vente sur Internet depuis un peu plus de 2 ans. Pourquoi personne ne l’a acheté jusque-là ?
Il a une légère pente, mais c’est une pente sud et nous adorons la vue ! J’ai déjà trouvé un inconvénient : la route supérieure doit être rénovée en 2019. Cela va sûrement engendrer des frais pour les riverains. Est-ce qu’il y a un moyen de savoir combien cela va coûter ? En dessous du terrain, il n’y a qu’un chemin de gravier qui ne devrait apparemment pas être modifié.
Que puis-je encore découvrir à propos du terrain ? Où puis-je obtenir des informations ? Et que dois-je vérifier avant d’acheter ? Les autres terrains sont déjà bâtis depuis longtemps, les maisons sont déjà anciennes. Nous voulons demain frapper chez les voisins et leur parler. Lundi, j’irai à la mairie pour en savoir plus sur la route prévue. Que dois-je encore demander là-bas ?
Faut-il un rapport géologique avant l’achat du terrain ou seulement avant la construction ? L’agente immobilière fait pression, elle dit qu’elle a d’autres intéressés et que nous devons signer le contrat d’achat avant vendredi prochain. Je me sens sous pression et j’essaie, comme je le disais, de découvrir s’il y a un piège avec ce terrain.
Aidez s’il vous plaît un débutant naïf et cherchez pour moi la faille !!!
Merci d’avance !
Cordialement Obgle