Coûts et évaluation du financement

La première étape serait d'aller à ta banque principale afin que tu puisses au moins te faire une idée de la limite que la banque te fixe. Mais s'il te plaît, dans des conditions réalistes. Donc, ne te laisse pas imposer un taux fixe sur 10 ans ou un remboursement de 1 % juste pour que la mensualité corresponde.

Ton souhait est d'avoir environ 30 ans de taux fixe, alors tiens-t'en à cela. Pour 30 ans en amortissement total, tu arriverais avec 150 000 € et un taux d'intérêt de 2,3 % (en supposant un prêt hypothécaire de 80 % - pure spéculation, mais la banque te le calculera) à une mensualité de 590 €, plus les charges annexes, tu devras/sauras dépenser environ 900-1000 € de frais mensuels pour le logement.

Je crois difficilement qu'une banque principale prête 150k principalement pour l'apport personnel construction / rénovation.

C'est un chiffre trop élevé

La première étape serait d'aller à ta banque principale afin que tu puisses au moins te faire une idée du plafond que la banque te fixe. Mais s'il te plaît, dans des conditions réalistes. Donc ne te laisse pas convaincre par un engagement à taux fixe de 10 ans ou un remboursement de 1% juste pour que la mensualité corresponde.

Ton souhait est d'environ 30 ans d'engagement à taux fixe, alors tiens-toi y aussi. Pour 30 ans en remboursement total, avec 150 000 € et un taux d'intérêt de 2,3% (en supposant un prêt à hauteur de 80% - c'est une pure spéculation mais la banque te le calculera), tu arriverais à une mensualité de 590 €, plus les charges annexes tu devrais/aurais à assumer des coûts mensuels de logement entre 900 et 1000 €.

Bien estimé :O J'ai actuellement une offre de 150 000 à 2,18 % avec un engagement à taux fixe de 29 ans 4 mois. La mensualité serait de 542 € avec un capital restant dû inférieur à 20 000 €, avec 590 € il n’y aurait donc plus de capital restant dû à la fin.

L’endettement est à 76 %

Je considère 30 ans comme une période incroyablement longue, et cela encore plus avec un taux aussi faible. Tu es (encore) seul, il va encore se passer beaucoup de choses.

Dans l’ensemble, je ne pense pas que ce soit la meilleure idée ... mais il y a peut-être d’autres projets de vie ...

Ma proposition serait que tu fasses d'abord une liste de tout ce qui doit être fait. Éventuellement avec l'aide d'un planificateur. Ensuite, détaille ce que tu peux faire toi-même et combien cela coûte. Mets de côté la mensualité prévue pour le crédit. Des choses comme remplacer les fenêtres, tu peux déjà commencer à les aborder petit à petit. Peux-tu monter l'extension toi-même ? Je tenterais d'abord de faire le plus possible sans crédit.
Si tu pourras t'en sortir avec 150 000, c'est sûrement une question d'équipement et de combien tu peux faire toi-même.
Combien de temps prévois-tu pour la rénovation ? Veux-tu rester habiter pendant ce temps ou y aura-t-il des dépenses supplémentaires pour un loyer ?
Nous rénovons notre vieille maison depuis 4 ans, sans crédit. L'extension a été entièrement faite par nous, fenêtres, sols, aménagements extérieurs, carport, etc. – c’est faisable, mais cela demande beaucoup de travail. Et il y a aussi la vie temporaire sur un chantier, bien que nous ayons l’avantage de disposer de plus de 200 m² et de pouvoir nous déporter plus facilement.