成本与资金评估

  • Erstellt am 2018-04-11 23:47:03

Zaba12

2018-04-13 07:25:54
  • #1
第一步是去你的主银行,这样你至少可以大致了解银行对你的贷款额度的看法。但请以现实的条件为准。也就是说,不要接受10年利率锁定或1%的还款率,只为了让还款金额合适。

你的期望是利率锁定大约30年,那么也请坚持这个条件。以30年全额还款计算,如果你贷款15万欧元,利率为2.3%(假设贷款额度为80%-这只是纯粹的推测,银行会为你计算),你的月还款额会是590欧元,加上附加费用,你每月的住房开销大约在900到1000欧元之间。
 

HilfeHilfe

2018-04-13 08:40:30
  • #2
我几乎不相信一家主要用于自有资金建筑/装修的主银行会提供15万。这数字太大了。
 

pffreestyler

2018-04-13 08:54:59
  • #3
估计得不错 :O 我目前有一份15万欧元、利率为2.18%、固定利率期限为29年4个月的报价。月供是542欧元,剩余贷款低于2万欧元,按590欧元月供的话,贷款最终将无剩余。

贷款比例为76%。
 

lastdrop

2018-04-13 09:37:39
  • #4
我认为三十年是一个非常长的时间,尤其是以这么低的比率。你(还)是一个人,未来还会发生很多事情。总的来说,我觉得这并不是最好的主意……但可能会有其他的人生规划……
 

Anoxio

2018-04-13 10:04:31
  • #5
我的建议是,你先列一份清单,列出所有需要做的事情。可以借助一个计划工具。然后细分,看看哪些是你自己能做的,以及这些需要花多少钱。把计划中的贷款部分存下来。像换窗户这种事情,你现在就可以逐步着手。你能自己建设扩建部分吗?我建议先尽量多做些不需要贷款的工作。你是否能用15万([150.000])应付,肯定取决于装修的档次和你能做多少工作。

你计划花多少时间来改造?你想在改造期间住在那里,还是需要租房额外支出?

我们已经改造我们的老房子四年了,没有贷款。扩建完全是自己做的,窗户、地板、外部设施、车棚等等——这是可行的,但其中包含了大量工作。期间住在施工现场亦有其不便,但我们有200多平方米的空间,可以比较容易地搬到别处。
 

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