लागत और वित्तपोषण मूल्यांकन

पहला कदम होगा कि तुम अपनी घरेलू बैंक के पास जाओ ताकि तुम कम से कम एक संकेत पा सको कि बैंक तुम्हारी लिमिट कहाँ देखती है। लेकिन कृपया वास्तविक परिस्थितियों के तहत। यानी 10 साल की ब्याज बाइंडिंग या 1% चुकौती पर समझौता न करना ताकि किस्त सही बैठ सके।

तुम्हारी इच्छा लगभग 30 साल की ब्याज बाइंडिंग की है, तो उस पर ही ध्यान दो। 30 साल के पूर्ण चुकौतीकर्ता के रूप में, 150k€ और 2.3% ब्याज दर (मान लिया कि 80% ऋणदाता - यह केवल अनुमान है, बैंक ही सही गणना करेगी) के साथ तुम 590€ की किस्त पर आओगे, इसके अलावा अतिरिक्त खर्चों के साथ तुम्हें लगभग 900-1000€ मासिक आवासीय खर्च उठाने होंगे।

मुझे कम ही लगता है कि कोई हाउस बैंक 150k मुख्य रूप से स्व-कार्य निर्माण / नवीनीकरण के लिए देती है।

यह एक बहुत बड़ा नंबर है।

पहला कदम होगा कि आप अपनी गृह बैंक जाएं ताकि आपको कम से कम यह अंदाजा हो सके कि बैंक आपका सीमा कहां देखती है। लेकिन कृपया यथार्थवादी परिस्थितियों के तहत। यानी 10 साल की ब्याज दर फिक्सिंग या 1% चुकौती न मानें, ताकि किस्त फिट हो जाए।

आपकी इच्छा लगभग 30 साल की ब्याज दर फिक्सिंग की है, तो उसी का पालन करें। 30 साल की अवधि में पूरी चुकौती के साथ, 150k€ और 2.3% ब्याज दर (मान लेते हैं कि 80% ऋणदारता - यह सिर्फ अटकल है, बैंक आपको सही गणना देगी) के साथ आपकी किस्त 590€ आएगी, इसके अलावा अन्य खर्चों को जोड़कर आपको कहीं 900-1000€ मासिक आवास लागत उठानी होगी।

अच्छा अंदाजा लगाया :O मेरे पास वर्तमान में 150k का 2.18% ब्याज दर पर 29 साल 4 महीने की ब्याज दर फिक्सिंग के साथ एक प्रस्ताव है। किस्त 542€ होगी, और शेष ऋण 20k से कम होगा, 590€ की किस्त के साथ अंत में कोई शेष ऋण नहीं होगा।

ऋणदारता 76% है।

मैं 30 साल को एक बेहद लंबा समय मानता हूँ, और वह भी इतनी कम दर पर। तुम (अभी) अकेले हो, अभी बहुत कुछ होगा।

कुल मिलाकर मैं इसे सबसे अच्छी योजना नहीं मानता ... लेकिन शायद कुछ अन्य जीवन योजनाएँ हों ...

मेरा सुझाव होगा कि आप पहले एक सूची बनाएं कि क्या-क्या करना है। आवश्यकता अनुसार किसी योजनाकार की मदद से। फिर यह अलग करें कि आप खुद क्या कर सकते हैं और उसकी लागत कितनी होगी। नियोजित ऋण किस्त बचाएं। जैसे कि खिड़कियां बदलने का कार्य आप अभी भी धीरे-धीरे शुरू कर सकते हैं। क्या आप स्व-निर्माण में जोड़ बना सकते हैं? मैं पहले प्रयास करूंगा कि ज्यादा से ज्यादा काम बिना ऋण के किया जाए।
क्या आप 150,000 में काम चला पाएंगे, यह निश्चित रूप से सुविधाओं और आपकी खुद की क्षमता पर निर्भर करता है।

आप तहत परिवर्तन के लिए कितना समय योजना बना रहे हैं? क्या आप इस दौरान वहीं रहना चाहेंगे या किराए के लिए अतिरिक्त खर्च आएगा?

हम पिछले 4 वर्षों से बिना ऋण के अपना पुराना घर नवीनीकृत कर रहे हैं। जोड़ पूरी तरह से खुद किया गया, खिड़कियां, फ़र्श, बाहरी संरचनाएं, कारपोर्ट आदि - यह संभव है, लेकिन इसके पीछे बहुत मेहनत लगी है। और कभी-कभी निर्माण स्थल पर रहना पड़ता है, हालांकि हमारा लाभ यह है कि हमारे पास 200 वर्ग मीटर से अधिक जगह उपलब्ध है और हम आसानी से हट सकते हैं।