Costos y evaluación de financiamiento

El primer paso sería acudir a tu banco habitual para que al menos puedas tener una idea de dónde ve el banco tu límite. Pero por favor, bajo condiciones realistas. Es decir, no dejes que te impongan un tipo de interés fijo por 10 años o una amortización del 1% solo para que la cuota encaje.

Tu deseo es un tipo de interés fijo de alrededor de 30 años, así que también cúmplelo. Con 30 años como amortización total pagarías con 150.000€ y un tipo de interés del 2,3% (suponiendo un préstamo del 80% - pura especulación que te calculará el banco) una cuota de 590€, más los gastos adicionales tendrías/deberías afrontar unos costes mensuales de vivienda de entre 900 y 1000€.

Dudo que un banco principal otorgue 150k principalmente para trabajo propio de construcción / renovación.

Eso es un número demasiado alto

El primer paso sería ir a tu banco habitual para que al menos puedas obtener una orientación sobre dónde el banco ve tu límite. Pero por favor, bajo condiciones realistas. Así que no dejes que te impongan una vinculación de interés de 10 años o una amortización del 1% solo para que la cuota encaje.

Tu deseo es una vinculación de interés de alrededor de 30 años, entonces mantente en eso. Con 30 años como amortización total, con 150,000€ y una tasa de interés del 2,3% (suponiendo un préstamo del 80% - solo especulación, pero el banco lo calculará) llegarías a una cuota de 590€, más los costos adicionales tendrías/deberías cubrir unos 900-1000€ mensuales para vivienda.

Bien estimado :O Actualmente tengo una oferta por 150,000 a 2,18 % con una vinculación de interés de 29 años y 4 meses. La cuota sería de 542 € con una deuda residual por debajo de 20,000, con 590 € no habría deuda residual al final.

La financiación está al 76 %

Considero que 30 años es un tiempo increíblemente largo, y además con una tasa tan baja. (Noch) estás solo, aún va a pasar mucho. En general, no creo que sea la mejor idea ... pero quizás haya otros planes de vida ...

Mi propuesta sería que primero hagas una lista de todo lo que hay que hacer. Eventualmente con la ayuda de un planificador. Luego desglosa lo que puedes hacer tú mismo y cuánto cuesta. Ahorrar la cuota de crédito prevista. Cosas como cambiar las ventanas puedes empezar a abordar poco a poco ya. ¿Puedes levantar el anexo por tu cuenta? Yo intentaría primero hacer lo máximo posible sin crédito.
Si vas a poder arreglártelas con 150.000 seguro que es una cuestión de la calidad de los acabados y cuánto puedas hacer tú mismo.
¿Cuánto tiempo planeas para la remodelación? ¿Quieres seguir viviendo dentro mientras tanto o se sumarán gastos de alquiler?
Estamos renovando nuestra casa vieja desde hace 4 años, sin crédito. El anexo fue hecho completamente por nosotros, ventanas, suelos, zonas exteriores, cochera, etc. - se puede, pero hay mucho trabajo detrás. Y vivir temporalmente en una obra, aunque tenemos la ventaja de que disponemos de más de 200 m² y podemos mudarnos con facilidad.