Les coûts augmentent fortement - un financement supplémentaire est-il possible actuellement ?

Je crains que ce soit l'un des rares cas où ça va vraiment mal tourner.
Juste l'idée de se fixer 240m² d'espace habitable avec sous-sol pour 5.500 net (sans enfants, les deux à plein temps)... comment comptez-vous tout faire vous-mêmes, ça va prendre des années ?
Avez-vous appris des métiers manuels ou avez-vous de nombreux artisans dans votre cercle d'amis qui travailleront gratuitement chez vous pendant un ou deux ans de vacances ?

Je vois ici beaucoup de têtes fumantes qui devinent comment on a pu se retrouver dans une telle situation. Mais pourquoi seulement une mensualité de 1200 € pour un revenu net de 5,5K ? Juste parce qu'on a tout juste 30 ans au début ? Il y a quelque chose qui ne va pas ! Beaucoup de naïveté, puis emporté par le boom immobilier passé et construit une maison à la volée, ça peut marcher, mais pas forcément. Les chiffres correspondent à 2020 mais pas à 2022.

Pourtant :
Que fait-on à deux avec les 4300 € nets restants ??
Un menu en 3 services chaque jour dans un restaurant 5* ?
Deux belles voitures de luxe ?
Addiction au jeu ?

Ou tout a-t-il été calculé sur UN seul salaire ? 2750 net, dont près de la moitié en mensualité ?

Il est urgent, dans son propre intérêt, de fournir ici toutes les informations, documents de planification et conditions cadres, car il est peut-être encore possible d’agir...

Même si les fonds propres partent encore de là, les coûts totaux que le TE et les réels sont très éloignés.
Et 1200 € par mois pour une baraque comme ça... j'ai fait un rêve...

Il voulait certainement dire avec 1200 €/mois les frais de chauffage. ;)

Nous n'avons pas de promoteur immobilier et il n'est pas non plus facile de calculer le coût total lorsque l'on doit se dépêcher avec le crédit, surtout avec les taux d'intérêt qui augmentent chaque jour.

Si vous n'avez pas de promoteur immobilier, avez-vous un entrepreneur général (EG) ou un architecte ?

Je me demande comment la banque a pu approuver un tel crédit. Peu importe avec qui j'ai parlé pour un prêt immobilier : on vérifiait toujours d'abord si le projet était réaliste. Une banque sérieuse aurait dû refuser un tel projet. Du moins sur la base des informations ici sur le forum. J'espère que dans la réalité c'est mieux.

Pourtant :
Que fait-on à deux avec les 4300 € nets restants ??
Un menu 3 plats tous les jours dans un restaurant 5* ?
2 grosses voitures de luxe ?
Addiction au jeu ?

Avec 2 personnes, c'est déjà assez difficile de tout dépenser, je te donne raison.
Avec 4 personnes, en revanche, ça va vite et on doit s'attendre à cela à moyen terme pour un couple au début de la trentaine.

Tu payes désormais dans un bon restaurant, même sans étoile, pour 2 personnes un menu 3 plats facilement entre 100 et 150 EUR. Pas besoin d’un restaurant étoilé, la restauration a fortement augmenté ses prix ces derniers mois. Si tu y vas une fois par semaine, ce sont déjà 500 EUR par mois qui partent.
Ma voiture de service me coûte actuellement 250 EUR/mois, je l’ai eue avant la crise des matières premières. La suivante me coûtera 500 EUR/mois.

Et avec le faible remboursement, il faut aussi qu’au moins 1 000 EUR par mois restent pour un remboursement anticipé, sinon la maison ne sera pas remboursée dans 100 ans.

On ne peut en gros conseiller qu’une chose ici :
Réduire la maison d’au moins un tiers et supprimer le garage double, idéalement aussi la cave.

Où en est la construction ? Si le sous-sol est déjà construit, il sera difficile de rendre la maison plus petite. Mais je ne le vois pas de manière si critique, je connais même des personnes qui ont vécu pendant des années dans une maison à moitié finie, ou dont les aménagements extérieurs n’étaient pas terminés après 10 ans. Terminer le rez-de-chaussée pour pouvoir emménager.