Los costos aumentan drásticamente - ¿es posible una financiación adicional actualmente?

Me temo que este será uno de los pocos casos en los que realmente saldrá todo mal. Solo la idea de plantearse tener 240m² de superficie habitable con sótano con 5.500 netos (sin hijos, ambos a tiempo completo)... ¿cómo van a hacer todo por cuenta propia, eso va a tomar años? ¿Han aprendido oficios manuales o tienen muchos artesanos en el círculo de amigos que trabajarán gratis para ustedes durante 1 o 2 años de vacaciones?

Veo aquí muchas cabezas humeantes adivinando cómo se pudo haber llegado a una situación así.
Pero, ¿por qué "solo" una cuota de 1200€ con un neto de 5.5K? ¿Solo porque al principio solo tienes 30 años?
¡Algo aquí no cuadra! Mucha ingenuidad, luego arrastrados por el reciente auge inmobiliario y disparando desde la cadera para construir una casa puede salir bien, pero no necesariamente.
Los números encajan con 2020 pero no con 2022.

Sin embargo:
¿Qué se hace en pareja con los 4300 € netos restantes?
¿Cada día un menú de tres platos en un restaurante 5*?
¿Dos coches de lujo caros?
¿Juego compulsivo?

¿O todo se ha calculado con un SOLO salario? 2750 netos, con casi la mitad como cuota?

Es urgente, en interés propio, exponer toda la información, documentos de planificación y condiciones marco, aquí, tal vez aún se pueda contrarrestar...

Aunque el capital propio todavía se va por ahí, pero los costos totales del TE y los reales están muy lejos.
Y 1200 € al mes por una choza así... tuve un sueño...

Seguro que con 1200 €/mes se refería a los costos de calefacción. ;)

No tenemos un promotor y tampoco es tan sencillo calcular los costos totales cuando hay que apresurarse con el crédito, dado que las tasas de interés suben día a día.

Si no tienen un promotor, ¿tienen un contratista general (CG) o un arquitecto?

Me pregunto cómo el banco pudo aprobar un crédito así. No importa con quién haya hablado para un crédito inmobiliario: siempre primero se evaluaba si el proyecto era realmente viable. Un proyecto así debería haber sido rechazado por cualquier banco serio. Al menos basándose en la información aquí en el foro. Espero que en la realidad sea diferente.

Sin embargo:
¿Qué se hace en pareja con los restantes 4300 € netos??
¿Menú de 3 platos todos los días en un restaurante de 5 estrellas?
¿2 coches de lujo caros?
¿Adicción al juego?

Con 2 personas es bastante difícil gastarlo todo, en eso te doy la razón.
Con 4 personas, en cambio, va bastante rápido y a medio plazo se debe contar con eso en una pareja de poco más de 30 años.

Por cierto, en un buen restaurante, incluso sin estrellas, ya pagas fácilmente entre 100-150 EUR por un menú de 3 platos para 2 personas. No tiene que ser un restaurante con estrellas, la gastronomía ha subido los precios muchísimo en los últimos meses. Si lo haces una vez por semana, ya son 500 EUR al mes.
Mi coche de empresa me cuesta actualmente 250 EUR/mes, lo conseguí antes de la crisis de materias primas. El sucesor me costará 500 EUR/mes.

Y con el poco capital amortizado, al menos 1000 EUR al mes deben quedar para amortización extraordinaria, de lo contrario la casa no estará pagada ni en 100 años.

En realidad sólo se puede aconsejar una cosa aquí:
Reducir la casa al menos en un tercio y prescindir del garaje doble, idealmente también del sótano.

¿Hasta dónde está la construcción? Si el sótano ya está hecho, será difícil hacer la casa más pequeña. Pero no lo veo tan crítico, y conozco a algunos que han vivido durante años en una casa a medio terminar, o cuyos exteriores todavía no estaban terminados después de 10 años. Terminar la planta baja para poder mudarse.