Points de coût pour la construction d'une maison - Y a-t-il une liste ?

Bonjour à tous,

Nous prévoyons d’acheter un terrain l’année prochaine et nous voulons déjà nous pencher sur le sujet et être préparés lorsque cela débutera. Actuellement, nous nous renseignons auprès de certains fournisseurs de maisons préfabriquées, mais la tendance penche vers l’auto-construction.

Pour l’auto-construction, je ne peux pas encore estimer quels prestataires sont nécessaires ni ce que chacun fait précisément. En d’autres termes, qui réalise la dalle ou le sous-sol et que fait encore cette entreprise ? Dois-je éventuellement m’occuper d’une grue, ou est-ce que le prestataire XY s’en charge directement ?
Pour le monteur de chauffage et l’électricien, je peux déjà m’imaginer certaines choses, mais j’ai aussi cru entendre que le monteur de chauffage pose également les tuyaux d’évacuation. Les maçons réalisent la structure brute, mais que font-ils d’autre ou que faut-il faire en tout ?

J’espère que vous comprenez ma demande. Si j’avais une liste Excel avec tous les points, ce serait super. De préférence divisée par phases de construction et aussi avec des fourchettes de prix pour s’orienter. Je veux voir quel prestataire j’ai besoin en premier et ce qu’il fait précisément. Ensuite, je pourrais me renseigner et demander des devis. Puis le prestataire suivant, etc. Bien sûr, il y a aussi des points comme la maison intelligente qui sont optionnels, mais je sais par exemple que c’est l’électricien qui peut le faire. En d’autres termes, si je veux le système XY, je peux chercher spécifiquement un électricien qui installe ce système en plus de l’électricité de la maison.

Je souhaite ensuite utiliser cette liste comme checklist et contrôle des coûts pendant la construction. C’est-à-dire avec quels coûts nous avons planifié et quels ont été les coûts réels.

Existe-t-il de telles listes ? Je serais prêt à payer pour cela, si vraiment c’est une très bonne liste ou même un programme.

Merci d’avance :-)
Peter

Existe-t-il des listes générales ? Chaque maison est quand même différente : si l’on veut des briques, on construit autrement qu’avec du crépi. Une toiture en deux pans nécessite une structure différente d’une toiture plate.

As-tu un budget ? Augmente-le de 50 %. Alors tu as déjà franchi l’étape la plus importante :)

Bonjour à tous, je m'attendais déjà à ce genre de réponses et même si je suis toujours très heureux de recevoir des réponses, une seule réponse est vraiment constructive. Merci !! La DIN 276 couvre tous les postes de coûts, mais comme tu l'as justement estimé, je cherche une liste adaptée. L'indication selon laquelle une telle liste n'existe pas aide "malheureusement" ;-) J'espérais pouvoir la prendre comme base de départ, mais ce sera donc probablement la DIN 276 avec les conseils du forum.

Concernant les autres remarques... Oui, je suis encore relativement au début, mais tout le monde est d'abord ignorant ou débutant dans chaque domaine. Sans vos conseils, je ne serais pas là où je suis aujourd'hui. Je ne veux pas construire la maison entièrement moi-même, bien qu'un ami l'ait fait. Il a certes construit plus longtemps, mais par la suite un expert a estimé la valeur de la maison nettement plus élevée parce qu'une qualité supérieure à la moyenne avait été atteinte.
J'ai aussi entendu ce que certains promoteurs immobiliers faisaient comme métier avant... Ils ne sont quasiment jamais vraiment qualifiés pour ce métier. À votre avis, "personne" ne devrait commencer cela, mais je devrais alors faire confiance à ces gens ;-)

C'est vrai, mais que ce soit de la brique ou du crépi, les deux sont réalisés par un prestataire de services. Mot-clé façade extérieure. Pour l'autre sujet, je suis chez le charpentier et le couvreur. Peu importe encore s'il s'agit d'un toit à pignon ou d'un toit en pavillon.

Justification ?

Justification ? Parce que 90 % des maîtres d’ouvrage sont au début dans la "phase de rêve" et finissent par dépenser nettement plus que ce qui était initialement prévu. Je me suis inscrit ici en 2012... regarde mes premiers messages pour voir à quels chiffres je pensais à l’époque.