मकान निर्माण के लागत बिंदु - क्या कोई सूची है?

नमस्ते सभी को,

हम अगले साल एक ज़मीन खरीदने की योजना बना रहे हैं और हम अभी से इस विषय पर सोच-विचार करना चाहते हैं और तैयार रहना चाहते हैं जब यह सब शुरू होगा। फिलहाल हम कुछ फ़र्टिगहाउस प्रदाताओं से जानकारी ले रहे हैं, लेकिन झुकाव अपने घर बनाने की तरफ है।

अपने घर बनाने में, मैं अभी तक यह अनुमान नहीं लगा पाया हूँ कि किन सेवा प्रदाताओं की जरूरत होगी और वे क्या-क्या करते हैं। मतलब, कौन फाउंडेशन या बेसमेंट बनाता है और वह कंपनी क्या-क्या करती है? क्या मुझे खुद क्रेन की व्यवस्था करनी पड़ेगी, या सेवा प्रदाता XY यह काम सीधे ही करता है?
हीटिंग तकनीशियन और इलेक्ट्रिशियन के बारे में मैं कुछ समझ सकता हूँ, लेकिन मैंने यह भी सुना है कि हीटिंग तकनीशियन ड्रेनेज पाइप भी लगाता है। कंस्ट्रक्शन (रॉहबॉउ) का काम मिस्त्री करते हैं, लेकिन वे और क्या करते हैं या क्या-क्या करना पड़ता है?

मुझे उम्मीद है कि आप मेरी बात समझेंगे। अगर मेरे पास सभी पॉइंट्स की एक एक्सेल सूची होती तो वह बहुत अच्छा होता। सबसे अच्छा होगा अगर यह निर्माण के चरणों के अनुसार विभाजित हो और प्राइस रेंज के साथ हो जिससे समझने में आसानी हो। मैं यह जानना चाहता हूँ कि मुझे सबसे पहले किस सेवा प्रदाता की जरूरत होगी और वह क्या-क्या करेगा। फिर मैं जानकारी लेकर ऑफ़र जुटा सकता हूँ। उसके बाद अगला सेवा प्रदाता। स्पष्ट है कि कुछ पॉइंट्स जैसे स्मार्ट होम वैकल्पिक हैं, लेकिन मैं जानता हूँ कि उसे इलेक्ट्रिशियन कर सकता है। मतलब, यदि मैं सिस्टम XY चाहता हूँ, तो मैं खासतौर पर ऐसे इलेक्ट्रिशियन को खोज सकता हूँ जो न केवल घर की बिजली व्यवस्था करता है बल्कि वह सिस्टम इंस्टॉल भी करता है।

मैं इस सूची का उपयोग निर्माण के दौरान एक चेकलिस्ट और लागत नियंत्रण के रूप में करना चाहता हूँ। मतलब हमने किस लागत की योजना बनाई थी और वास्तविक लागत कितनी थी।

क्या ऐसी सूचियाँ उपलब्ध हैं? मैं इसके लिए पैसे देने को भी तैयार हूँ, यदि यह सूची वास्तव में बहुत अच्छी हो या मेरे लिए कोई प्रोग्राम हो।

पहले से धन्यवाद :-)
पीटर

क्या कोई सामान्य सूची होती है? हर घर तो किसी न किसी तरह अलग होता है: अगर आप klinker चाहते हैं, तो निर्माण पुट्ज़ की तुलना में अलग होगा। एक सैटलडाक़ का निर्माण फ्लैचडाक़ से अलग होता है।

क्या तुम्हारे पास बजट है? इसे 50% बढ़ाओ। तब तुमने सबसे महत्वपूर्ण कदम उठाया होगा :)

नमस्ते सभी को, मुझे ऐसे जवाबों की उम्मीद थी और भले ही मैं जवाबों को हमेशा बहुत पसंद करता हूं, फिर भी केवल एक ही जवाब रचनात्मक है। धन्यवाद !! DIN 276 सभी लागत बिंदुओं को कवर करती है, लेकिन जैसा कि आपने सही तरीका से अनुमान लगाया है, मैं एक अनुकूलित सूची ढूंढ रहा हूँ। सुझाव कि ऐसी कोई सूची नहीं है, "दुर्भाग्यवश" मदद करता है ;-) मुझे उम्मीद थी कि इसे एक प्रारंभिक आधार के रूप में लिया जा सकता है, लेकिन फिर शायद यह DIN 276 ही होगी जो इस फोरम के सलाहकार के साथ होगी।

अन्य टिप्पणियों के संबंध में... हाँ, मैं अभी भी काफी शुरुआती चरण में हूँ, लेकिन हर कोई हर क्षेत्र में पहले अज्ञानी या शुरुआती होता है। आपके सुझावों के बिना मैं आज इस स्थिति में नहीं होता जहाँ मैं हूँ। मैं घर को खुद पूरी तरह से नहीं बनाना चाहता, हालांकि एक परिचित ने ऐसा किया है। उसने थोड़ी देर में बनाया, लेकिन बाद में एक मूल्यांकनकर्ता ने घर के मूल्य को काफी अधिक आंका क्योंकि एक औसत से अधिक गुणवत्ता प्राप्त की गई थी।
मैंने यह भी सुना है कि कुछ बिल्डर पहले किन पेशों में थे... वे अपने कार्य के लिए लगभग कभी भी वास्तव में योग्य नहीं होते। आपकी राय में "कोई भी" इससे शुरू नहीं करना चाहिए, लेकिन फिर मुझे उन लोगों पर भरोसा करना होगा ;-)

यह सही है, लेकिन चाहे क्लिंकर हो या प्लास्टर, दोनों को एक सेवा प्रदाता द्वारा किया जाता है। विषय है बाहरी मुखौटा। दूसरे विषय में मैं बढ़ई और छत बनाने वाले के साथ हूँ। फिर भी चाहे सैटलडाच हो या वाल्मडाच।

कारण?

कारण? क्योंकि 90% बिल्डर शुरुआत में "सपनों के चरण" में होते हैं और अंत में उन्होंने शुरू में सोचे गए बजट से काफी अधिक पैसे खर्च कर दिए होते हैं। मैं 2012 में यहाँ शामिल हुआ था..देखो मेरे पहले पोस्ट में मैंने किन आंकड़ों का अंदाजा लगाया था।