Estimation des coûts de la maison pour déterminer le budget du terrain

Je ne suis pas d'accord. Vivre très près de la ville, c'est aussi de la qualité de vie. Court trajet domicile-travail. Éventuellement une seule voiture nécessaire. Cercle d'amis habituel. Pas de stress sur l'autoroute le matin, pas d'embouteillages. On peut éventuellement aller flâner le soir en tramway. C'est aussi de la qualité de vie, qui peut peser plus lourd que des carreaux chics ou des stores à lamelles. K.

Mais cela n'est vrai que si l'on travaille en ville et que tous les amis y vivent. Selon le métier, il est aussi possible de travailler à la campagne et d'aller de A à B sans embouteillages, etc.
Des prix de terrain moins élevés ne doivent pas forcément rimer avec une qualité de vie moindre.

Le TE saura cependant pourquoi il cherche des terrains aussi chers.... et le conseil, va plutôt là où c'est bon marché, ne lui sera probablement pas utile.

C'est malheureusement un signe des temps que les gens ne peuvent plus attendre. Il faut que tout soit prêt immédiatement et à 100 %. Peux-tu renoncer à cela ?

Oui, nous pouvons aussi attendre. Le fait est que, selon nous, construire deviendra plutôt plus cher que moins cher à l'avenir. En fait, nous ne sommes pas si pressés pour la maison. Nous souhaitons d'abord avoir un terrain, car les prix augmentent rapidement. Ensuite, nous voulons planifier la maison en toute tranquillité et notamment économiser encore un peu d'argent.

De quels prix au m² parlons-nous pour les terrains dans ta région ?

Cela varie. La plupart des terrains se situent à partir de 200 euros/m². Le terrain coûtant 240 000 euros, frais annexes compris, fait 1400 m². Il doit être débroussaillé (arbres et garage) et il est à 500 m à vol d'oiseau de l'autoroute. Celle-ci est audible... Un très gros problème est même d'avoir accès à un terrain. Si nous trouvons un nouveau terrain sur internet le soir et appelons le lendemain matin, il est souvent déjà vendu. D'après notre observation, ce sont les promoteurs immobiliers qui sont derrière cela. Ils proposent alors peu de temps après la maison exactement sur ce terrain.

Je vois les choses différemment. Habiter très près de la ville, c'est aussi la qualité de vie. Trajet domicile-travail court. Peut-être besoin d'une seule voiture. Cercle d'amis habituel. Pas de stress sur l'autoroute le matin, pas d'embouteillages. Possibilité, le soir, de faire une promenade en tramway. C'est aussi une qualité de vie qui peut peser plus lourd que des carreaux chics ou des stores raffinés. K.

C'est ça. Il doit y avoir un compromis. J'ai du mal à faire 20 km en voiture chaque jour pour un trajet. 10 à 15 km est ici la limite acceptable... Là, je peux aussi faire du vélo quand il fait beau.

L'attente concernait, je crois, plutôt le fait de ne pas pouvoir aménager immédiatement un bel espace extérieur, d'installer le carport seulement quelques années plus tard, de remplacer la cuisine de base dans quelques années par une "cuisine de rêve", etc.
Donc, ne pas emménager dans une maison + jardin clé en main avec tous les extras et les rêves réalisés à chaque coin.

Avec les prix des terrains, 500 000 sera probablement très juste, mais selon la taille du terrain, ce n'est pas impossible.

Je me tiendrais à l’écart de ce terrain. Pour une ambiance de station-service, ce serait beaucoup trop cher pour moi.

500-700m² devraient mieux correspondre au budget et permettre la construction de la maison. Il n’y a pas de nouveaux quartiers résidentiels à proximité ?

N’y a-t-il pas de nouveaux lotissements dans les environs ?

Malheureusement non. Ce n’est pas prévu dans un avenir proche non plus. Nous avons contacté les autorités compétentes concernées. Souvent, nous avons entendu dire que cela ne passait plus que par des particuliers. Une fois qu’un terrain est sur le marché, il est trop tard. Nous avons déjà tout vérifié auprès des particuliers. Beaucoup ont tout simplement été plus rapides que nous.