Estimation des coûts Valeur de référence

Pas beaucoup ? Une maison de 160 m2 avec sous-sol coûterait alors 720k. Je trouve que c'est quand même beaucoup.

C'est vrai. Je pensais juste aux coûts du terrain. C'est bien sûr absurde.

3000 par m² est trop élevé comme prix minimal.

Mais 2500 + frais annexes + sous-sol + aménagement, je trouve aussi que c'est trop.

C'est vrai. Je viens de penser aux coûts du terrain. Bien sûr, c’est absurde.

3000 par m² est trop élevé comme prix minimal.

Mais 2500 + frais annexes de construction + cave + équipement me semble aussi trop élevé

3 unités d'habitation signifient déjà 3x crédit kfw (chacun 120 000 €) avec jusqu'à 3x 40 000 € de subventions. Le chauffage ne sera construit qu'une seule fois et ne devrait pas coûter 3x plus cher que pour une maison individuelle.

KfW sera prochainement modifiée à 150 K avec un financement accru.

La KfW sera bientôt modifiée à 150 K avec une aide plus élevée.

Oui, théoriquement oui. Mais la subvention BAFA sera probablement supprimée pour cela. S'il s'agit d'une meilleure chose pour la construction neuve ou non, reste encore à voir.

Souhaiterais-tu éventuellement des valeurs spécifiques ? Chez nous au travail, il y a l'indice des coûts de construction (BKI). Il y a des valeurs par m² de surface brute de plancher (BGF), surface habitable ou Nfl, et par m³. Ainsi que des valeurs individuelles pour les différents groupes de coûts de construction/métiers. Cependant, ce ne sont, comme tous les autres l'ont déjà écrit, que des valeurs indicatives. Selon l'équipement, cela varie à la hausse ou à la baisse. Cependant, plus c'est grand, plus c'est économique. L'équipement et le type de construction peuvent bien sûr facilement compenser cet avantage de coût.

Des chiffres très concrets issus de la pratique pour un grand immeuble collectif du promoteur (bonne situation dans la zone d'influence de Cologne).
Coûts de construction y compris les travaux de terrassement et les raccordements, y compris le parking souterrain, les caves, l'ascenseur, etc. : presque exactement 2 500 €/m²
Il manque seulement encore les coûts 700 (architecte, structure, etc.) ainsi que l'achat du terrain. Les travaux de terrassement pour la structure brute seuls sont déjà inclus à 465 € (c'est très complexe).