Estimation des coûts Valeur de référence

Désolé pour les publications séparées, ce n’est pas possible autrement pour le moment. N’hésitez pas à les lire, je demanderai ensuite à un modérateur de supprimer les posts pour des raisons de droits d’auteur. Éventuellement, je posterai à nouveau les valeurs pour NE – je pense que cela devrait être autorisé.

Il est prévu de faire beaucoup par soi-même et de confier le reste en marchés séparés.

Nous avons fait exactement de la même manière. Cependant, nous avons fait poser la structure brute et fait le reste (à l'exception de la chape et du chauffage au sol) nous-mêmes, en attribuant tout séparément. Nous avons construit 9,5 m * 10,5 m et 165 m² de surface habitable / utile sans le grenier. Le grenier est aménagé. Au total donc 210 m² de surface dans l'enveloppe thermique.

Cela revient à environ 1400 €/m² (mais en Saxe).
Pour une meilleure évaluation concernant le « standard », car je n'ai aucune idée de ce qu'est un standard moyen :

Maçonnerie :
- Mur en pierre de sable calcaire de 24 cm avec l’isolation thermique extérieure (ITE) de 16 cm 032
- Dalle de sol étanche (WU) de 25 cm
- Tous les murs intérieurs en pierre de sable calcaire de 17,5 cm
- Murs du grenier en plaques de plâtre

Toiture :
- Isolation posée sur chevrons de 5 cm, tuiles en terre cuite émaillées
- 4 grandes fenêtres de toit Velux à bascule / pivot
- 2 lucarnes avec ardoise naturelle

Fenêtres :
- Fenêtres en PVC triple vitrage
- 2 portes-fenêtres de 2 m

Intérieur :
- Chauffage au sol dans toute la maison
- Chaudière à gaz
- RDC entièrement carrelé (75 €/m² matériaux)
- Étage entièrement en stratifié
- 2x Duplex CAT7 dans chaque pièce
- 180 prises au total

Sanitaires :
2 salles de bain (6 m² et 10 m²), avec chacune une douche entièrement carrelée, et une baignoire dans la plus grande salle

Grenier :
- entièrement aménagé et isolé.

Pas de domotique compliquée.

Peut-être ces infos t’aideront-elles à évaluer

qu’est-ce qu’un standard élevé ?

@South qu'est-ce que le standard élevé ?

Volets roulants électriques / jalousies extérieures, revêtements de sol de haute qualité (parquet ou carreaux grands formats haut de gamme ou motifs de pose complexes), installation électrique dépassant le standard (détecteurs de mouvement, automatisation, points d’accès, interphone vidéo, etc.), portes complexes (inserts en verre, isolation phonique, structure interne en général, etc.), équipement de salle de bain "meilleur" (grands carreaux, équipements différents du standard comme, par exemple, baignoire sur pied, grande douche à l’italienne, robinetterie et/ou sanitaire de haute qualité), WC invités ou deux salles de bains, hauteurs sous plafond > 2,50 m, véranda.

Le standard simple en comparaison inclut par ex. des fenêtres à double vitrage, sols en stratifié, faible nombre de prises électriques, porte à cœur en nid d’abeilles, petits carreaux (simples), articles sanitaires sans marque du magasin de bricolage, radiateurs au lieu de chauffage au sol, faible hauteur sous plafond, terrasse en dalles de béton lavé, bac de douche dans la salle de bain.

Il y a beaucoup de caractéristiques et ce n’est pas gravé dans le marbre. En règle générale - plus c’est cher, plus c’est "haut de gamme". Pour vous par exemple, les sols sont entre le haut de gamme et le simple selon l’étage.

Ok alors on pourrait, si on veut, chez nous classer comme ,,gehoben,, sauf pour l'automatisation et notre stratifié. Merci pour les éclaircissements sur les critères qui entrent en jeu. À la fin, ça n'a pas d'importance comment on le classe, tant qu'on prend plaisir à la maison.

Je l'avais aussi listé uniquement parce que beaucoup de nouveaux propriétaires comprennent moins ,,gehoben,, qu'avec quelques détails sur la maison pour pouvoir estimer un prix.

KfW sera prochainement modifié à 150 K avec une subvention plus élevée.

Désolé pour l'offtopic … j'ai entendu quelque chose de similaire, mais je n'ai trouvé aucune preuve écrite nulle part ? Est-ce que cela a déjà été publié quelque part ?

Le mieux est de googler avec les mots-clés mentionnés ici :