Estimación de costos Valor de referencia

¿No mucho? Una casa de 160 m2 con sótano serían entonces 720k. Me parece bastante.

Cierto. Acababa de incluir mentalmente los costos del terreno. Por supuesto, eso es una tontería.

3000 por m2 es demasiado como precio mínimo.

Pero 2500 + costos adicionales de construcción + sótano + equipamiento también me parece demasiado.

Cierto. Acababa de incluir mentalmente los costos del terreno. Por supuesto que es una tontería.

3000 por m² es demasiado como precio mínimo.

Pero 2500 + costos adicionales de construcción + sótano + equipamiento también me parece demasiado.

3 unidades de vivienda significa ya 3x crédito KfW (120.000 € cada uno) con hasta 3x 40.000 € de subvenciones. La calefacción solo se construirá una vez y no debería costar 3 veces más que en una casa unifamiliar.

KfW será próximamente cambiado a 150 K con mayor subvención.

KfW se cambiará pronto a 150 K con mayor subsidio.

Sí, teóricamente sí. Pero probablemente se eliminará el subsidio de BAFA. Si ahora es mejor para obra nueva o no, aún está por verse.

¿Quieres posiblemente tener valores específicos? En nuestro trabajo tenemos el índice de costos de construcción (BKI). Allí hay valores por m² de BGF, de superficie habitable o Nfl y por m³. Así como también valores individuales para los distintos grupos/categorías de costos de construcción. Sin embargo, como ya han escrito todos los demás, son solo valores orientativos. Según el equipamiento varía hacia arriba o hacia abajo. Sin embargo, cuanto más grande, más barato. El equipamiento y el tipo de construcción pueden recuperar fácilmente esta ventaja de costos.

Números concretos de la práctica para un edificio multifamiliar grande del promotor (buena ubicación área de influencia Colonia). Costos de construcción incluidos trabajos de tierra y conexiones de la casa incluyendo garaje subterráneo, sótanos, ascensor, etc.: casi exactamente 2.500€/m² Solo faltan los costos [700er] (arquitecto, estática, etc.) así como la compra del terreno. Los trabajos de tierra para la estructura bruta ya incluyen 465€ (son muy laboriosos).