Estimation des coûts pour la rénovation d'une maison jumelée des années 70 selon KfW ou BAFA

Avec "isolation de la dalle du dernier étage", je me suis mal exprimé ou formulé de manière inappropriée.

Mais qu'as-tu voulu dire ? - le plafond au-dessus de l'étage supérieur ne suffit pas, même si tu étais prêt à ne pas inclure la chambre / le débarras, car ils sont accessibles par un escalier au lieu d'une simple trappe. Le grenier avec la pente doit donc être inclus dans l'enveloppe thermique, uniquement l'espace creux sous le faîtage peut être laissé de côté, en ce sens cette bande est ta "dalle du dernier étage".

ou peut-être une isolation sur toiture ?

Attention maison jumelée ! - si le voisin ne fait pas pareil, cela devient compliqué.

Peut-être qu'avec la nouvelle construction du sol, beaucoup d'électricité pourra passer par le sol.

Je vois un chauffage au sol plutôt encastré (?) - les conséquences d’une nouvelle construction du sol sur les hauteurs (appuis, linteaux, escaliers) sont souvent négligées.

Habiter sur place pendant les travaux avec 3 enfants (14 ans, 4 ans et 1 an) ne nous plaît pas. Nous acceptons cette double charge pour la période.

Que continuer à construire pendant une occupation déjà commencée est possible, te le montre ici avec une maison un peu plus ancienne :

Non. Tu ne vois pas ça. C’est un préjugé. N’hésite pas à passer et/ou je peux t’emmener sur les chantiers de nos clients.

Merci pour la proposition, mais je crois que nous sommes quand même à quelques kilomètres géographiquement. Je n’ai rien à voir avec le bâtiment professionnellement, je construis en tant que particulier, seulement beaucoup plus souvent et avec une part disproportionnée de travail personnel.
Comment cela se fait-il en détail alors ? Les saignées sont rebouchées puis tout le mur est enduit avant d’être tapissé ?
Ou bien seulement les saignées sont rebouchées puis on essaie d’harmoniser le crépi fin avec l’existant ? Parce que je trouve la deuxième solution assez délicate, surtout en travail personnel. Je l’ai fait une fois chez un ami, il avait murgé une porte et j’ai essayé ensuite de crépir et d’égaliser avec l’existant. Eh bien, c’est passable... Mais c’était clair qu’il y aurait un porte-manteau ou une cuisine devant, donc le résultat n’avait pas besoin d’être parfait.

Comment cela se fait-il en détail ? Les fentes sont-elles bouchées, puis tout le mur est-il enduit et ensuite tapissé ?

DIY : Rotband ou autre (selon le mur et l’enduit), pour boucher grossièrement les fentes. Ensuite, enduire finement (et poncer). Il faut ou non enduire tout le mur selon l’état du mur après le retrait des papiers peints. Pour ma part, il a fallu enduire seulement partiellement. Ensuite, parfois même sans papier peint, juste un enduit de finition fin (mais pas un du magasin de bricolage).

Les peintres enduisent ensuite toute la surface afin d’obtenir à 110% une surface uniforme et que l’enduit existant soit aussi "remis à neuf".

Mais que voulais-tu dire ? - le plafond au-dessus de l’étage supérieur ne suffit pas, même si tu étais prêt à ne pas inclure la chambre / le débarras, car ils sont accessibles par une cage d’escalier et non par une simple trappe. Le grenier avec sa pente doit donc être inclus dans l’enveloppe thermique, seul l’espace vide sous le faîte peut être exclu, en ce sens cette bande est ton « plafond du dernier étage ».

Donc je pense qu’il ne suffit pas d’isoler le plafond sous le comble. La charpente est intacte. Je crois que cela doit être fait ainsi, si j’ai bien compris l’expert en construction, et la trappe 40x40 pourrait alors être fermée.

Je crois que ça devrait être fait ainsi,

Tu n'as pas besoin de remplir la cavité. Que ce soit une isolation entre les solives ou une isolation posée librement sur les solives, le choix peut se faire selon le goût.

DIY : Rotband ou similaire (selon le mur et l’enduit), pour boucher grossièrement les fissures. Ensuite, enduire finement (et poncer). S’il faut enduire tout le mur dépend de l’apparence du mur après avoir retiré les papiers peints. Pour ma part, il a fallu enduire seulement partiellement. Ensuite, en fait même sans papier peint, juste un enduit de finition fin (mais pas un acheté en magasin de bricolage).

Les peintres enduisent ensuite toute la surface pour garantir à 110 % une image uniforme et pour remettre l’enduit existant « à neuf ».

Oui, c’est comme ça que je l’avais déjà imaginé ou même fait. Je pense qu’il faut alors évaluer ce qui fait le plus sens, selon l’aspect après la nouvelle installation.