Estimation des coûts pour la rénovation d'une maison jumelée des années 70 selon KfW ou BAFA

La rénovation de la toiture est difficile à estimer ainsi. La charpente reste-t-elle en place ? Les chevrons sont-ils doublés ou bien une isolation sous toiture ? Mais honnêtement, je ne vois pas plus de 50k. Photovoltaïque selon. Si tu as 98m2 (au sud ?) y compris une fenêtre de toit, tu peux peut-être mettre environ 7 kWc après. On peut peut-être trouver ça prêt à poser sur le marché pour 10-12k€.

Travaux de peinture en EL, je n’y crois pas pour l’instant. Si tu refais l’électricité et la plomberie, il faut complètement enduire sauf peut-être les plafonds, la cage d’escalier et une ou deux pièces. Ça coûte de l’argent (15-20k).
Il te faut aussi une nouvelle chape avec chauffage au sol.

L’électricité à 20k est aussi la limite basse, je pense.

Des fenêtres pour 20k devraient marcher.

Un planning d’un an ne fonctionne que si tu coordonnes bien et que les gens viennent quand tu veux.

Si tu refais l'électricité et la plomberie, il faut tout enduire à nouveau

Pourquoi ? Cela dépend si et combien il faut rainurer. Peut-être que dans le cadre de la nouvelle structure du sol, beaucoup d'électricité peut passer par-dessus le sol.

Tu as aussi besoin d’une nouvelle chape

Heureusement, c'est l'un des postes les moins chers. Une chape en ciment normale devrait coûter environ 2 500 à 3 000 €. Avec un accélérateur, pour pouvoir continuer rapidement, peut-être 500 € de plus.

Je ne trouve toujours pas que le toit soit si cher. Pour 165 m², nous avons payé environ 350€/m² pour tout, ce qui ferait chez vous environ 35 000 €. Plus éventuellement un supplément régional, mais certainement pas presque le double. Photovoltaïque : Le toit est-il orienté Est/Ouest ou Nord/Sud ? Pour Est/Ouest, les deux côtés ont parfaitement du sens, pour Nord/Sud seulement un côté --> cela a une forte influence sur les coûts.

Un délai d’un an entre l’achat et la remise des clés est irréaliste. Comptez plutôt entre 1,5 et 2 ans. Le transfert de propriété seul peut déjà prendre 2 mois, et notamment les électriciens et couvreurs sont notoirement surbookés.

Le toit est orienté Est/Ouest. Donc vous recommandez de couvrir entièrement le toit ?

Je regarderais cela dans le forum Photovoltaïque (google). En principe -- surtout si une pompe à chaleur est prévue un jour -- on peut dire : Est/Ouest est bien pour l'autoconsommation (le soleil frappe plus tôt le matin, plus longtemps le soir), Sud est meilleur pour un rendement maximal en kWh (plus de puissance de pointe). La question est alors de savoir comment vous gérez éventuellement la lucarne, etc.

Pourquoi ? Ça dépend si et combien il faut rainurer. Peut-être que beaucoup de câblage électrique pourra passer sous le nouveau plancher.

Heureusement, c’est l’un des postes les moins chers. Un chape ciment classique devrait coûter entre 2 500 et 3 000 €. Avec un accélérateur pour pouvoir avancer rapidement, peut-être 500 € de plus.

Bah, si je veux plus de prises, de points de commande et de réseau, les choses sortiront simplement plus tard dans le mur. Peut-être aussi directement des volets roulants électriques... Selon ce qu’on fait. On voit toujours les enduits réparés.

Oui, je pense que sans travaux d’isolation, 3 000 € pour la chape est réaliste.

Eh bien, si je veux plus de prises, de points de commande et de réseau, les choses sortent simplement plus tard dans le mur. Peut-être aussi directement un volet roulant électrique... Selon ce que l’on fait. Tu vois toujours le plâtre réparé.

Non. Tu ne vois pas ça. C’est un préjugé. N'hésite pas à passer et/ou je peux aussi t’emmener sur les chantiers de nos clients.