Estimation des coûts pour la rénovation d'une maison jumelée des années 70 selon KfW ou BAFA

Je préférerais donc un toit complètement neuf à la solution proposée. Par exemple, nous avions des tuiles des années 80, pour lesquelles le couvreur craignait déjà de pouvoir fixer le photovoltaïque.

Nous avions justement (chez mes parents) l'exemple contraire. Une grange des années 70 avec encore le toit d'origine. Le photovoltaïque avait été demandé et nous pensions que cela ne tiendrait sûrement pas ou, dans ce cas, que tout le toit devrait être refait. Mais le couvreur n'avait aucun doute et un ingénieur en structure a également vérifié. Donc, comme souvent (surtout pour les bâtiments existants), "ça dépend".

Wow, incroyable... Merci beaucoup pour les nombreuses réactions. Ce soir, je prendrai le temps de tout examiner calmement et j'essaierai aussi de répondre à tout. En général, je lis déjà : "renonce au KfW 55 EE et prends en charge les corps de métier qui sont pertinents, et avec EL, ce sera aussi nettement moins cher qu'à 395 000 EUR". C'était aussi le résumé de l'expert en bâtiment.

Je joins ici quelques photos des salles de bain au premier étage et dans les combles, (je n'ai pas de photo du WC invité au rez-de-chaussée), des pièces dans les combles et de la chaufferie (la chaudière au fioul est hors service), ainsi que 2 documents (Aménagement technique et état – rapport de 1999).

Mieux vaut viser trop haut que d'avoir des surprises...

Ici, ça va être cher. Surtout avec la rénovation extrême, la base pourrait déjà être meilleure, pas au sens de la substance mais de l'emplacement, l'emplacement et surtout pas de maison jumelée.

Même si vous êtes bon marché, vous serez quelque part autour de 50 0000 plus, il n'y a rien de mieux dans votre région ?

Même si vous êtes bon marché, vous allez quelque part autour de 500000 et plus, il n'y a rien de mieux dans votre région ?

Hihi. C'est la région Cologne/Bonn. Pour quelque chose de « bon », tu dépenses plutôt le double dans les environs et tu n'es toujours pas en ville.

On paie donc plutôt la région que l'objet. Ensuite, ça correspond aussi au coût, surtout si on n'a personne dans la famille.

Si l'on ne peut pas supporter maintenant le forfait complet, je réfléchirais aux mesures que l'on ne souhaite pas faire lorsque l'on habite déjà dedans. Je les avancerais alors. L'électricité (un sacré bazar) et le chauffage au sol seraient de tels points, les conduites d'eau éventuellement aussi.

Je ne sais pas s'il faut absolument remplacer la jeune chaudière à gaz maintenant. Je préférerais alors transformer la maison pour qu'elle soit prête pour les pompes à chaleur (chauffage au sol) et au minimum renouveler les fenêtres, ce qui permet déjà d'économiser de l'énergie. Isoler également la façade, si financièrement possible. Ensuite, on ne change plus que le générateur de chaleur plus tard.

Pourquoi le photovoltaïque, est-ce obligatoire ? J'en ai une moi-même et j'en suis content, mais si le budget ne suffit pas pour tout, ce ne serait pas en tête de ma liste.

Si l'on repousse certaines choses à plus tard (pas à jamais mais à GrO 5...10 ans), il faut naturellement pouvoir économiser d'ici là, sinon ça ne marchera pas. Il ne faut donc pas juste réussir à joindre les deux bouts chaque mois avec le prêt pour l'achat de la maison, les mesures immédiates et les frais de vie normaux.