Transformation d'un espace extérieur en terrain à bâtir - possibilités

Chers membres du forum,

j’ai déjà utilisé la fonction de recherche, mais malheureusement je n’ai trouvé que des cas similaires et non identiques. Si jamais il en existe un approprié, je serais heureux d’y être redirigé.

Il s’agit du cas suivant :
Mes beaux-parents habitent une maison individuelle sur un terrain de 3200 m². Rien que par la surface disponible, une construction d’une autre maison serait donc possible. Cependant, la partie du terrain qui conviendrait comme emplacement pour une autre maison se trouve en zone non constructible.

Il s’agit de la parcelle numéro 1785.
Je joins trois images. Sur l’une, on voit les parcelles. Sur une autre, l’étendue de la zone constructible au sens du plan d’urbanisme. C’est en quelque sorte juste la partie du terrain des beaux-parents exclue de la zone constructible ainsi que la parcelle adjacente. En plus, une photo aérienne pour mieux se faire une idée.
Le terrain se situe en Bavière. Un projet privilégié selon l’article 35 du Baugesetzbuch n’est pas prévu.

Comme je veux être préparé pour l’entretien avec le Landratsamt compétent afin de discuter d’une éventuelle construction, je voulais demander ici si vous voyez des possibilités pour transformer l’arrière-pays en terrain à bâtir.
Ou serait-il plus judicieux de placer la maison dans le jardin de la maison déjà existante, car cette zone appartient à la zone constructible ?

Je suis conscient qu’il s’agit là d’une démarche potentiellement très longue. Mais tenter sa chance vaut mieux que rester au stade des études :)

Je vous remercie déjà pour vos retours ! Si vous avez besoin d’autres données ou si les extraits d’image sont trop petits, dites-le-moi. Je m’efforcerai de fournir ce qu’il faut.

À l'extérieur, tu obtiendras probablement à peine un permis de construire. Que dit le plan d'aménagement du territoire ?

Attends , tu auras alors une réponse fiable.

Difficile - si c'est en extérieur, alors il faut une ferme, une carrière de gravier ou autre pour construire. Mais tu le sais déjà. Sinon, a déjà donné le conseil d'attendre un retour du professionnel ;)

Merci d'avance pour vos réponses.

Selon le plan d'affectation des sols, il s'agit probablement d'une zone résidentielle. Ci-joint le plan. (La maison marquée en turquoise devrait être celle des beaux-parents).

J'espérais qu'une possibilité de construire là-bas pourrait exister, par exemple grâce à un plan d'intégration. Mais je n'ai lu cela que comme une éventualité, et malheureusement, je n'ai aucune idée si cela conviendrait ici.

Qu'est-ce que c'est que cette bande violette ? Elle traverse en plein milieu du terrain ?

Le plan d'aménagement prévoit au moins tout le terrain comme zone résidentielle.

Quelle est la bonne relation avec le voisin du nord ? Un redressement de la partie intérieure lui serait également bénéfique, n'est-ce pas ?

Qu'est-ce que cette bande violette ? Elle traverse le terrain en plein milieu ?

Selon la légende, c'est la « zone de protection des constructions de l'aéroport militaire ». Il y a une caserne à proximité et nous savons que pour un projet de construction, nous aurions également besoin de l'accord de l'armée.

Si on regarde de plus près, le terrain souhaité se situerait toutefois au-dessus de cette zone de protection des constructions sur la propriété.