8 arbres sur la propriété entre la ligne électrique et la ligne téléphonique.

En gros, j'aime aussi planter ailleurs, mais d'abord, il faut que les conduites soient enlevées.

Ne dis pas ça. Ça coûte très cher. Nous avons acheté un terrain forestier en zone urbaine. Il y a environ 80 arbres dessus. Environ 8 doivent rester en place. L'abattage, la replantation de remplacement et la provision équivalente au montant de la replantation de remplacement coûtent environ 17 000 € à 20 000 €. Pour ça, le terrain était très bon marché.

Voici le terrain, loin d’être donné [ops] :
Mais nous clarifions encore si nous pouvons obtenir par écrit l’autorisation de simplement enlever les arbres.
Une demande auprès de la mairie a fait apparaître ceci :
Le terrain est situé dans une réglementation selon l’article 35, paragraphe 6, du Code de l’urbanisme et appartient donc à la périphérie. En principe, les mêmes conditions d’autorisation que pour une « zone intérieure non planifiée » s’appliquent ici, de plus, les projets de construction réalisés en périphérie sont soumis à compensation selon l’article 14 en liaison avec l’article 15 de la loi fédérale sur la protection de la nature. À cet effet, l’autorité inférieure de protection de la nature du district est compétente.

Cela nous a déjà rendus méfiants au début, mais après un appel téléphonique avec le district, il a été dit de manière décontractée qu’aucun problème, ils peuvent simplement être enlevés à partir d’octobre et aucune compensation n’est due.
Je vais tout de suite demander à ma femme d’envoyer un e-mail à ce sujet et de demander une confirmation écrite que c’est vraiment le cas.

Nous n’avons même pas commencé à construire et déjà de nouveaux pièges apparaissent à tous les coins.

Cordialement
Andreas

Le terrain se trouve dans le cadre d’un règlement selon l’article 35, paragraphe 6, du Code de la construction et de l’habitation et est donc à classer en zone extérieure. En principe, les mêmes

As-tu regardé concrètement ce que dit cet article de loi ? As-tu l’intention de gérer une exploitation pour l’utilisation énergétique de la biomasse ? Construire en zone extérieure n’est généralement pas très facile et normalement seulement possible en lien avec l’agriculture, etc. Avant d’acheter le terrain, clarifie bien ce qui est vraiment possible là-bas et sous quelles conditions précises !

, merci pour le conseil. Je suis vraiment trop naïf. L’histoire de l’agent immobilier était tout simplement trop belle. "Pas de problème, ici vous pouvez construire comme et ce que vous voulez, c’est une zone extérieure. Tout est facile !" Je vais maintenant demander à la mairie ce que cela signifie exactement. Le rendez-vous chez l’avocat est vendredi, il devra aussi jeter un œil à ça. Les maisons à gauche et à droite sont des maisons tout à fait normales, donc pas d’élevage d’animaux ni autre...

Donc fondamentalement, Außenbereich signifie en fait exactement le contraire ! Dans la plupart des cas, Außenbereich signifie, du moins à ma connaissance, « Ici, tu ne construis rien ! ». Sauf, par exemple, dans le cadre d’une exploitation agricole ou quelque chose comme ça. Et même là, ce n’est pas toujours très simple !

Les maisons qui se trouvent là sont probablement déjà plus anciennes ou avaient justement un lien correspondant. Mais sans vraiment clarifier cela, il vaut mieux d’abord laisser ce terrain tranquille.

Fondamentalement, la zone extérieure signifie en réalité exactement le contraire ! Dans la plupart des cas, cela signifie, du moins à ma connaissance, « Ici, tu ne construis rien ! ». Sauf par exemple en lien avec une exploitation agricole ou quelque chose dans ce genre. Et même là, ce n’est pas toujours très simple !

Les maisons qui s’y trouvent sont alors probablement déjà anciennes ou avaient autrefois un lien correspondant. Mais sans vraiment vérifier cela, il vaut mieux d’abord laisser cette parcelle tranquille.

En général, tu as raison. Mais chez nous (au sud de Berlin), il y a aussi des plans d’aménagement pour la zone extérieure. S’il n’y en a pas, il est interdit de construire.