Attribution séparée des corps de métier vs fournisseur de maison massive

Je crois aussi que le prix final est probablement très similaire. Pour cela, tu as moins de soucis avec l’architecte et tu obtiens exactement la maison que tu souhaites (du moins je l’espère, nous sommes encore en train de finaliser).

Je crois que je n'avais aucun contrat avec notre maison.

Tu veux dire aucun contrat écrit.

le reste s'est fait par poignée de main

C'est aussi un contrat.

Je crois que je n'avais aucun contrat avec notre maison. Le summum a été une offre signée, le reste s'est fait par poignée de main.

Cependant, si tu engages un architecte qui accompagne tout jusqu'à la remise des clés, tu n'économiseras probablement pas un centime par rapport à un entrepreneur général.

Je suis partiellement d'accord ici. Bien que, je pense, cela dépende aussi du nombre de souhaits particuliers.
Si on a beaucoup de critères souhaités et des exigences élevées et que l'on prend un entrepreneur général qui a peu de correspondance avec son standard, un architecte + attribution individuelle sera souvent moins cher. Inversement, un entrepreneur général sera souvent moins cher si son standard correspond bien aux propres souhaits.
À noter que cela ne signifie pas un standard bas. Il s'agit plutôt du nombre de déviations et de la manière dont l'entrepreneur général les gère.

C’est aussi un contrat.

C’est clair, mais pas un que je peux faire vérifier, ni que je voulais faire vérifier du tout. Je suis encore un fan de l’honnêteté, du partenariat et du bon sens.

Je suis encore un fan d'honnêteté, de partenariat et de bon sens.

Oui, c'est mieux ainsi, malheureusement, on ne peut pas vraiment se fier à cela, ou plutôt on ne peut regarder les partenaires d'affaires que sur le front et pas derrière. Et avec les montants en jeu lors de la construction d'une maison...

Bien sûr, réparti en corps de métier individuels, ce n'est pas autant d'un coup, mais c'est quand même plus que ce que l'on dépense habituellement pour quelque chose.

Il serait donc bon de pouvoir s'appuyer sur des recommandations dans le cercle des connaissances.

Alors, d'après ce que j'ai entendu jusqu'à présent, c'est extrêmement cher de faire appel à un architecte qui agit pratiquement comme chef de projet. Au niveau des coûts, on peut tout aussi bien travailler directement avec une entreprise qui livre tout clé en main. Le plan serait de faire dessiner la maison (plan d'entrée, etc.) puis de lancer une sorte d'appel d'offres. Par exemple, 3 demandes à une entreprise de travaux publics, 3 demandes à des entreprises qui s'occupent de la charpente, etc.

Le plan serait de faire dessiner la maison (plan d'entrée, etc.) puis de lancer une sorte d'appel d'offres. Par exemple, 3 demandes à une entreprise de travaux publics, 3 demandes à des entreprises qui font la charpente, etc.

À quel point connais-tu le travail manuel ? Peux-tu évaluer le travail des différents corps de métier ou as-tu quelqu’un (père, beau-père, frère,...) qui peut le faire ?