मुझे भी लगता है कि अंतिम कीमत शायद काफी हद तक समान होगी। इसके लिए तुम्हें आर्किटेक्ट के साथ कम परेशानी होगी और तुम्हें ठीक वह घर मिलेगा जो तुम चाहते हो (कम से कम मुझे तो ऐसी उम्मीद है, हम अब भी प्रक्रिया में हैं)।
मुझे लगता है कि हमारे घर में मेरा एक भी अनुबंध नहीं था।
आपका मतलब है कोई लिखित अनुबंध नहीं।
बाकी सब हाथ मिलाने से हुआ।
यह भी एक अनुबंध होता है।
मुझे लगता है कि हमारे घर में मेरा एक भी अनुबंध नहीं था। सबसे ज्यादा तो एक हस्ताक्षरित प्रस्ताव था, बाकी सब हाथ मिलाने से हुआ।
हालांकि अगर आप एक वास्तुकार लेते हैं जो चाबी सौंपने तक सब संभालता है, तो आपको शायद जनरल ठेकेदार की तुलना में एक भी पैसा बचाना संभव नहीं होगा।
मैं इस बात से आंशिक रूप से सहमत हूँ। हालांकि मेरा मानना है कि यह विशेष इच्छाओं की संख्या पर भी निर्भर करता है। यदि आपके पास कई आवश्यक मानदंड और उच्च अपेक्षाएं हैं और आप एक जनरल ठेकेदार लेते हैं जिसका मानक आपके साथ कम मेल खाता है, तो वास्तुकार + व्यक्तिगत ठेका अक्सर सस्ता होगा। इसके विपरीत, अक्सर ऐसा जनरल ठेकेदार सस्ता होगा जिसका मानक आपकी इच्छाओं से अधिक मेल खाता है। ध्यान देने योग्य है, यह कोई निम्न स्तर का मानक नहीं होना चाहिए। यह ज्यादा फर्क इस बात पर पड़ता है कि कितनी विचलनें हैं और जनरल ठेकेदार उन्हें कैसे संभालता है।
मैं तो ईमानदारी, साझेदारी और स्वस्थ सामान्य बुद्धि का एक प्रशंसक हूँ।
हाँ, ऐसा सबसे अच्छा है, लेकिन अफसोस यह है कि इसपर वास्तव में भरोसा नहीं किया जा सकता, यानी व्यापारी सहयोगियों को केवल उनके माथे तक देखा जा सकता है, उनके पीछे नहीं। और उन राशियों के मामले में जो घर निर्माण में लगती हैं...
ज़रूर, अलग-अलग कामों में बाँटने पर यह एक बार में इतना बड़ा नहीं होता, लेकिन फिर भी यह सामान्यतः किसी चीज़ पर खर्च की जाने वाली राशि से ज़्यादा होती है।
ऐसे में यह अच्छा होता अगर आप परिचितों के सुझावों पर भरोसा कर सकें।
तो अब तक जो मैंने सुना है, वह यह है कि अगर कोई ऐसा आर्किटेक्ट लेता है जो.Project Manager की तरह काम करे, तो यह बहुत महंगा होता है। इस लागत में, आप सीधे उस कंपनी के साथ काम कर सकते हैं जो सब कुछ पूरी तरह से तैयार करके सौंपती है। योजना यह होगी कि घर का ड्राइंग बनवाएं (इनपुट प्लान आदि) और फिर एक तरह की निविदा शुरू करें। जैसे कि 3 प्रश्न एक सिविल इंजीनियरिंग कंपनी को, 3 प्रश्न उन कंपनियों को जो छत का ढांचा बनाती हैं आदि।
योजना यह होगी कि घर का नक्शा बनवाया जाए (इनपुट प्लान आदि) और फिर एक प्रकार का टेंडर शुरू किया जाए। उदाहरण के लिए, एक भूमिगत निर्माण कंपनी को 3 पूछताछें, छत बनाने वाली कंपनियों को 3 पूछताछें आदि।
आप हस्तशिल्प के मामले में कितने कुशल हैं? क्या आप विभिन्न Trades के काम का मूल्यांकन कर सकते हैं या आपके पास कोई ऐसा व्यक्ति है (पिता, ससुर, भाई,...) जो कर सकता हो?