单独分包各专业工种与整体房屋供应商

我也相信，最终价格可能非常相似。不过你在建筑师那里麻烦会少一些，而且能得到你想要的房子（至少我希望如此，我们还在进行中）。

我想我在我们家没有签过一份合同。

你的意思是没有书面合同。

剩下的都是握手约定

这其实也是一种合同。

我想我在我们家没有签过一份合同。最高不过是一份签字的报价，剩下的都是握手约定。

不过，如果你找了一个建筑师，从头到交房都跟进，和总承包商比起来，你可能并不会省下一分钱。

这一点我部分同意。不过，我觉得这也取决于特殊要求的数量。
如果你有很多必须满足的条件和很高的要求，而且选的总承包商的标准和你的需求差别很大，建筑师加单独发包通常会更便宜。反过来，如果总承包商的标准和你的需求吻合度高，总承包商通常会更便宜。
当然，这并不是说标准低。关键是偏差数量以及总承包商如何处理这些偏差。

这其实也是一份合同。

很清楚，但没有一个是我能让人审核的，或者说我根本不想让人审核。我还是一个讲究诚实、伙伴关系和健康常识的粉丝。

我还是一个诚实、合作和健康常识的支持者。

是的，这样确实最好，但遗憾的是，人们并不能完全依赖这些，或者说，我们只能看到商业伙伴的表面，无法看到背后。而且在房屋建造涉及的金额上...

当然，如果拆分成单个工种，一次性金额就不会那么大，但即便如此，也比平时为某些事情花费的要多。

这时候，如果能依靠熟人圈里的推荐，那就好了。

所以我到目前为止听说的情况是，如果找一个实际上作为项目经理的建筑师，费用会非常高。从成本上看，完全可以直接与一个提供交钥匙工程的公司合作。计划是让人绘制房屋设计图（输入图纸等），然后启动一种招标方式。比如，向三个土建公司发出询价，向三个制作屋顶架构的公司发出询价等。

计划是让人绘制房屋图纸（输入图等），然后开始某种招标。比如向三家土木工程公司询价，向三家做屋架的公司询价等。

你对手工艺了解有多深？你能判断各个工种的工作质量，还是你有认识的人（父亲、岳父、兄弟等）能做到这点？