Contrat de construction pour consommateur, contrat de construction non exécuté - indemnisation des dommages ?

Je sais tout cela bien, je parlais des indications implicites (et explicites) du TE en relation avec des posts disant qu'il devra déjà payer.

Donc, je pense qu’il ne reste qu’à aller directement chez un avocat spécialisé ! Cependant, les chances ne devraient pas être si mauvaises, car une pénalité de 60 000 € sur un montant net de construction de 170 000 € pourrait tout à fait conduire à ce que cette clause pénale, et éventuellement tout le contrat, soient nuls.

MAIS pour cela, il faut consulter rapidement l’avocat spécialisé !

Il ne cherche pas ici de conseils juridiques, mais des « compagnons de souffrance » avec qui échanger. Je trouve ça légitime. Une telle situation peut rendre malade.

En quoi cela aide-t-il le demandeur ? Cela doit être réglé avec l’aide d’un avocat. Sinon, cela rend vraiment malade le demandeur.

Je ne savais pas que les escrocs travaillaient avec des avocats. "Montant net de construction de 170 000 € et on nous demande 60 000 € dans les jours qui suivent" c’est intéressant de savoir si c’est vraiment comme cela que cela s’est passé. Qui construit encore une maison aujourd’hui pour 170k ?

La somme des revendications est certainement exagérée, mais on ne sortira probablement pas de cette affaire sans rien payer. On ne peut pas sérieusement penser signer un contrat, dire 5 fois "Non" quand le contractant propose un terrain, puis être libéré du contrat en disant "Je ne fais tout simplement rien". Tant que le contrat est en vigueur, le donneur d’ordre peut à tout moment surgir et dire "J’ai trouvé un terrain, construis-moi rapidement la maison dessus." Cela signifie qu’il doit "bloquer" une certaine capacité pour les contrats qu’il doit encore exécuter. Cela peut sembler étrange à certains, et en pratique aucun artisan ne sera probablement "bloqué" pendant 2 ans. Mais le contractant pourrait prendre d’autres commandes pendant ce temps, à de nouveaux prix. Cela signifie qu’il perd réellement du bénéfice si vous pensez pouvoir résilier le contrat en attendant simplement. C’est une explication de pourquoi, même si ce n’est pas 60 000 EUR, 10-15 % du montant de la commande comme dédommagement sont certainement justifiés. PS : Prenons l’extrême cas où 10 personnes sur 20 annulent leur commande chaque année de cette manière. Alors il peut pratiquement fermer boutique s’il ne réclame pas de dédommagement.

Cela se comprend, espérons-le, comme la somme totale comprenant la réclamation et les frais d’avocat. Quelles obligations de coopération non remplies vous sont-elles reprochées ?
Je ne me souviens d’aucune variante de cette arnaque de charlatan, qui nécessiterait, au-delà de la simple signature, d’autres obligations de coopération (et merci pour des précisions sur ce qui distingue une nouvelle mutation).


À ce sujet, j’ai en fait déjà tout dit :
- sur l’arnaque elle-même

- sur les termes de recherche

(un autre terme de recherche important ici serait « Grundstücksservice »), et
- sur les personnes à contacter également tout récemment

Dénomination d’un terrain à bâtir et preuve des droits de propriété.