Début des travaux septembre 2021 - Quand s'occuper du financement ?

Il manquait encore quelque chose : je conclurais toujours d'abord le financement et signerais ensuite le contrat de construction de la maison.

Je ferais toujours d'abord en sorte que le financement soit bien sécurisé avant de signer le contrat de construction de la maison.

J'aurais fait exactement la même chose. Notre conseiller en honoraires nous a alors orientés (plutôt vers une réduction des taux) vers une autre voie. Nous avons effectivement finalisé le financement uniquement après avoir entièrement apporté nos fonds propres. Le risque d'impayé pour nous était proche de zéro, car plusieurs établissements avaient donné leur accord de financement. Lorsque les fonds propres ont été utilisés (le gros œuvre était déjà terminé), les conditions ont été redemandées puis fixées. Cela nous a permis d'économiser un demi % d'intérêt. Plus absolument aucune pression de temps concernant les intérêts de mise à disposition.

J'aurais fait exactement pareil. Notre conseiller en honoraires nous a alors (plutôt tendance à la baisse des taux) orientés vers une autre voie. Nous avons effectivement finalisé le financement seulement après avoir entièrement apporté nos fonds propres. Le risque de défaut pour nous tendait vers 0, car plusieurs établissements avaient donné leur accord de financement. Quand les fonds propres avaient été utilisés (la structure était déjà en place), les conditions ont été redemandées puis fixées. Cela nous a permis d'économiser un demi pour cent d'intérêt. Plus aucun stress concernant les intérêts de mise à disposition.

Que signifie « alors » ? La situation actuelle est vraiment différente de celle d’il y a un an. Je n’aurais définitivement pas le courage de jouer là-dessus en ce moment. Bien sûr, chacun doit décider par lui-même.

Qu'est-ce que "damals" signifie ?

Fin 15.

jouer au poker

Le poker n’est pas un jeu de hasard. On joue sa main (revenus, fonds propres, ratio fonds propres/ dettes, emploi, financements négociés). Et si la main est bonne : pourquoi pas ?
C’est vrai : si j’étais actuellement chez un fournisseur ou dans l’aéronautique, je pencherais (si tant est que je joue) plutôt pour une pie dans la main que pour une colombe sur le toit.

Je me demande aussi ce qu’est une confirmation de financement ? Qu’est-ce que la banque a vérifié jusqu’à présent ?

Nous avons eu des discussions à ce sujet, mais nous n’avons signé qu’une fois que le contrat de financement était disponible, car ce n’est que cela qui constitue l’engagement de la banque.

Lisez absolument dans le contrat ce qui pourrait vous arriver financièrement [nur für den hoffentlicht nicht eintretenden Fall, dass ...], si vous deviez vous retirer du contrat de la maison.

Je me demande aussi ce qu’est une confirmation de financement ?

Une déclaration informelle de la banque indiquant qu’elle souhaite réaliser un financement. Certains BU veulent l’avoir au plus tard lors de la signature du contrat.