Projet de construction valeur vénale maison - estimations - valeur du marché ?

Donc, je ne comprends pas vraiment la grande différence de la banque entre une maison individuelle et une maison mitoyenne. Je demanderais à 2 autres banques comment elles abordent cela en général.

Cordialement
Dirk Grafe

Je ne baserais pas ma décision d'achat/construction d'une maison sur une évaluation de celle-ci. Il s'agit "seulement" d'une considération interne qui n'a pas nécessairement de lien avec la réalité – à l'exception de cas particuliers comme la villa à la campagne (il y aura des ajustements de marché). Le droit de superficie ne devrait pas non plus poser de problème, l'Église a normalement des contrats raisonnables qui sont acceptés sans problème par les banques. Parlez simplement avec d'autres banques pour savoir comment elles considèrent vos deux variantes.

P.S. Sur le sujet de la saisie forcée : si une saisie devait avoir lieu, l'évaluation du bien immobilier serait le moindre des problèmes – la saisie indique généralement des problèmes économiques majeurs du détenteur du crédit = vous.

; nous allons demander à d'autres banques. Je pense que la différence entre maison individuelle et maison jumelée vient du fait que la maison individuelle a à peine 600 m3 de volume construit, alors que la maison jumelée en a 750 m3 (à cause du sous-sol).

Pour la maison individuelle, nous sommes à 1840€ par m² et pour la maison jumelée seulement à 1500€. La maison individuelle est donc déjà plus chère, mais 1840€ par m², c'est encore raisonnable, non ?

Si l'on prend le m3 comme base, ce serait 472€ par m3 pour la maison individuelle et 393€ par m3 pour la maison jumelée.

Est-ce que quelqu'un peut me dire si ces chiffres sont corrects ? Ou est-ce trop cher ? o_O

: J’espère qu’il n’y aura jamais de procédure d’exécution forcée. C’était juste le pire des scénarios catastrophes qui me soit venu à l’esprit. :cool: Sinon, tu m'encourages à parler encore avec d’autres banques. Merci.

Bonjour Marple,

en plus des banques, je te conseille également de te renseigner auprès de l'un ou l'autre groupe d'assurance vie.

C'est justement là que tu obtiens de bonnes conditions sur le long terme (>20 ans de fixation du taux).

Nous avons par exemple financé chez la A..ianz - leur offre était tellement bonne qu'elle a nettement surpassé les conditions employés de la banque où je travaille.

Cordialement,

Dirk

: Merci pour le conseil concernant le financement ! Nous allons également nous renseigner dans cette direction. Cordialement, Marple