Financement de la construction, coûts de construction - cela va-t-il fonctionner ?

Salut ✌

Merci d’abord pour vos réponses. Vous avez tout à fait raison, notre taux d’épargne a été jusqu’à présent vraiment nul. C’était surtout parce que j’ai étudié trop longtemps sans rien économiser et que quand je gagnais enfin de l’argent, j’ai gagné seul pendant un an. Quand nous avons enfin tous les deux commencé à gagner de l’argent, nous nous sommes mariés et nous nous sommes fait trop plaisir.

Pour l’année prochaine, je veux cependant mettre les bouchées doubles et tenir un registre. En cas de doute, nous attendrons encore un an, nous ne sommes pas pressés pour les enfants et le terrain ne va pas s’envoler.

Je parle des coûts de construction parce que nous avons demandé deux devis juste pour avoir une idée des prix.

Les travaux réalisés par nous-mêmes devraient concerner par exemple l’électricité (car il y a un électricien dans la famille), l’isolation, les revêtements de sol et l’aménagement extérieur, nous avons déjà la majorité des pavés.

J’ai fait encore des recherches :

Pour un prêt net de 350 800 € avec un taux fixe de 20 ans et un taux d’amortissement de 2 %, nous serions à 1 131 € par mois.

Avec les frais annexes, donc environ 1 500 €, soit le double de maintenant. Et à la fin de la période à taux fixe, il resterait encore 180 000 € de capital dû.

Cela représenterait, pour les conditions de revenu depuis août 2018, 33 % de notre revenu net.

Nous avons aussi des trajets plus longs pour le travail, ce qui signifie plus de carburant et plus d’usure, ce qui n’est pas négligeable. Financièrement, il n’y aurait que les tarifs un peu moins chers pour la garde des enfants qui compenseraient un peu.

Je pourrais calculer que l’on gagne de plus en plus au fil des années et que l’on hérite aussi. Mais je ne veux pas, je préfère prévoir le pire scénario. Ainsi, il faut plus de capital propre pour garder les mensualités basses. Il est aussi possible que l’un perde son travail ou tombe malade. Il faut aussi se constituer des réserves avec une maison et des voitures. Et il faut pouvoir continuer à vivre, pour ne pas que cela conduise à des disputes.

Ce n’est vraiment pas une décision facile.

Avez-vous de l’expérience avec 1 500 € de charges fixes par mois et un revenu similaire ?

Cordialement