Financiamiento de la construcción, costos de construcción - ¿funcionará esto?

Moin ✌

Gracias primero por vuestras respuestas. Tenéis toda la razón, nuestra tasa de ahorro hasta ahora ha sido realmente mala. Se debió principalmente a que estudié demasiado tiempo y no ahorré nada, y cuando empecé a ganar dinero, trabajé solo un año. Cuando finalmente ambos empezamos a ganar, nos casamos y nos dimos demasiado lujo.

Para el próximo año, sin embargo, quiero ponerme las pilas y llevar un control. En caso de duda, esperamos otro año, con niños no tenemos tanta prisa y el terreno no va a desaparecer.

Llego al coste de la construcción porque solicitamos dos ofertas solo para tener una idea de los precios.

Los trabajos propios serán, por ejemplo, para electricidad (porque hay electricista en la familia), aislamiento, revestimientos de suelo y exteriores; la mayoría de las baldosas ya las tenemos.

He investigado de nuevo:

Con un importe neto del préstamo de 350.800€ y un tipo de interés fijo a 20 años con una tasa de amortización del 2%, pagaríamos 1.131€ mensuales.

Incluyendo costes adicionales serían unos 1500€, el doble que ahora. Y al final del período fijo del interés quedaría una deuda restante de 180.000€.

Eso sería el 33% de nuestros ingresos netos desde agosto de 2018.

Pero también tenemos otros desplazamientos al trabajo que implican más gasto en combustible y más desgaste, por lo que es un factor a tener en cuenta. Financieramente solo ayudarían un poco los precios algo más económicos para el cuidado infantil.

Ahora podría calcular que con los años se gana más dinero y también se hereda algo. Pero no quiero, prefiero calcular con el peor escenario. Por eso se necesita más capital propio para mantener las cuotas bajas. También puede pasar que uno quede desempleado o enfermo. Hay que crear reservas con una casa y coches. Y también hay que poder vivir, para que no haya después peleas.

Ya no es una decisión fácil.

¿Tenéis experiencia con gastos fijos mensuales de 1500€ y unos ingresos similares?

Un saludo