Retard de construction - Quels sont vos droits ?

Maintenant, réponds donc à la question, ce que le contrat dit à propos des délais pour l'entreprise. Ce ne peut pas être si difficile de chercher son contrat et de vérifier quels délais l'entreprise doit respecter.

Je me permets de me répéter volontiers. La réponse à cela pourrait peut-être expliquer pourquoi l'entreprise planifie si serré au niveau du temps.

Maintenant, réponds donc à la question, ce que le contrat dit concernant les délais pour l'entreprise. Ce ne peut pas être si difficile de chercher son contrat et de vérifier quels délais l'entreprise doit respecter.

Je l'ai déjà mentionné dans un post. Avec notre façon de construire, il n'y a pas de délais dans le contrat, car chaque maître d'ouvrage a un rythme différent. Je commence simplement et quand je vois à quelle vitesse je vais, j'appelle le conducteur de travaux pour lui dire qu'il peut faire livrer de nouvelles pierres. C'est pareil pour le plafond : le rez-de-chaussée était à moitié monté après une semaine, donc nous nous sommes mis d'accord pour que l'autre moitié soit terminée la deuxième semaine et que le plafond puisse être posé la troisième semaine. On m'a alors dit que le poseur de plafonds ne vient que quand un échafaudage est en place.

J'ai donc reporté mon échafaudage réservé pour juillet au 6 août afin que tout coincide. Le soir du 6 août, la pose du plafond a été annulée, alors que l'échafaudage était déjà installé depuis le matin... Comme le deuxième rendez-vous devait être le 19 août, je me suis dit que ce n'était pas un problème, ça peut arriver et quelques jours de retard ne sont pas graves... Mais maintenant, je suis à bout de patience.

L'échafaudage va nous coûter plus de 10 semaines 3800€, ce qui est un très bon prix car j'ai aidé à le monter. D'autres entreprises demandaient en moyenne entre 5000 et 6000 € pour cette période.

Je trouve aussi que la planification du temps et de l’échafaudage est un peu ambitieuse. Notre échafaudage est en place depuis environ 4 mois... il est aussi utilisé de temps en temps car des carottages pour le système de ventilation sont encore intervenus, l’électricité pour tous les luminaires extérieurs, toutes les étanchéités, les couvreurs avaient aussi des prestations restantes en suspens, qui étaient beaucoup plus faciles avec l’échafaudage. Maintenant, il y a la façade et après cela, il pourra être enlevé. Donc prépare-toi plutôt au fait que votre planning puisse encore être fortement décalé.

Acheter un échafaudage était aussi d’abord notre première idée mais avec la taille de notre maison, nous aurions facilement payé 15 000 €, je n’ai pas ça qui traîne comme ça...
Et de plus, l’échafaudage doit être monté par une entreprise spécialisée certifiée, qui signe que tout est correct.

Honnêtement : quelle est la taille de votre maison ? On trouve des échafaudages d’occasion de taille pour maison individuelle à 4000 €. Le montage soi-même devrait être possible, ne te méprends pas, le métier de monteur d’échafaudages est important et fatigant, mais il n’est pas connu pour exiger des qualifications très élevées. Arrête avec la responsabilité. Vu votre forte part de travaux en propre, vous avez sûrement signé dans le contrat de construction que personne n’est responsable de rien, sauf vous-mêmes pour tous les autres. Donc peu importe ce qui arrive sur votre chantier, vous êtes toujours responsables, si quelqu’un tombe de l’échafaudage : « il a glissé sur une vis que le maître d’ouvrage a perdue dans le cadre de ses travaux en propre ». C’est malheureusement ainsi que ça se passe.

Nous avons environ 420 m² de surface d’échafaudage, tu peux volontiers m’envoyer un lien où l’on peut obtenir cela pour 4 000 € qui ne vient pas de Pologne et qui a une homologation. Ensuite, je le démonte et je me le procure.

Monter un échafaudage soi-même n'est pas de la haute technologie, cependant je le ferais également monter par une entreprise spécialisée. Comme nous avons monté, la BG Gerüste a contrôlé les échafaudages et a arrêté les chantiers, entre autres mon ancien voisin. Chez nous, ils ont seulement regardé la fiche (qui a monté quand et comment) et ont continué.

L'échafaudage est resté chez nous environ 16 semaines, avec au 3ème jour (bois massif) le toit dessus. Fenêtres, isolation, enduit, paratonnerre, peinture du débord de toit, etc. C'était l'hiver sinon cela aurait pris 2 ou 3 semaines de moins.

Je l'ai déjà mentionné dans un post. Avec notre façon de construire, il n'y a pas de délais dans le contrat, car chaque maître d'ouvrage a son propre rythme. Je commence simplement et quand je vois à quelle vitesse je vais, j'appelle le conducteur de travaux et je lui dis qu'il peut faire livrer de nouvelles briques. C'est pareil pour le plafond : le rez-de-chaussée était à moitié monté après une semaine, donc nous nous sommes mis d'accord pour que l'autre moitié soit terminée la deuxième semaine et que le plafond puisse être posé la troisième semaine. On m'a alors dit que le poseur de plafond ne viendrait que si un échafaudage était en place.

J'ai donc fait déplacer mon échafaudage réservé pour juillet au 6 août afin que tout corresponde. Le 6 août au soir, le plafond a été annulé, mais l'échafaudage était déjà monté depuis le matin... Comme le deuxième rendez-vous devait être le 19 août, je me suis dit que ce n'était pas un problème, ça peut arriver et quelques jours de plus ne sont pas graves... Mais maintenant, ma compréhension arrive à sa limite.

L'échafaudage nous coûtera plus de 10 semaines 3800 €, c'est un très bon prix car j'ai aidé à la montée. D'autres entreprises demandaient en moyenne entre 5000 et 6000 € pour cette durée.

Tu trouves ? J'ai payé 4200 € pour mes 6 mois et je n'ai pas aidé !

As-tu d'autres très bons prix négociés ?

Je n'ai pas dit sans raison au début que le prix de la location était cher.

Mon voisin a fait lui-même le second œuvre à EL parce qu'il voulait économiser. Au final, il a dépensé 2000 € de plus (sans compter son propre temps de travail) que le contractant général.