Les coûts de construction augmentent jusqu'à 30 %

Fondamentalement, ils ne veulent pas reculer, mais les exagérations du marché ne pourront pas durer indéfiniment. Cependant, aucun de nous n'a de boule de cristal.

J'ai une maison pour toi et jette un œil à la description :-p. Tu vois, ça marche. Avec cela, le prix du marché de mon piaule serait d'environ 800k€, voilà pour le sujet de la surévaluation du marché
Scout-ID : 128602938

J'ai une maison pour toi, regarde la description :p. Tu vois, ça marche. Cela placerait le prix du marché de mon appart' à environ 800k€, voilà pour le sujet de la surévaluation du marché
Scout-ID: 128602938

C'est super - peut-être qu'on pourrait exploiter les champs d'énergie de la ligne électrique pour charger les batteries. Avec ça, on peut refinancer la superbe terrasse, qui compte pour 50% dans la surface habitable.
Mais il n'y a pas de bulle, et pour toujours, acheteurs et banques évalueront au top ce genre d'objets d'exception. Mannesmann Mobilfunk, quand ça ne marche pas, on se fait avoir.. ;)

Ou avons-nous quand même laissé un peu d'économie de marché quelque part ?

Bien sûr, même assez beaucoup. C’est justement pour cette raison que les prix des constructions neuves ne vont pas baisser, mais seulement que le taux d’augmentation va changer. En fait, on ne voit généralement des prix réellement en baisse sur le marché que lorsque la demande s’effondre fortement, que l’offre n’est plus nécessaire ou qu’un progrès technologique associé à de nouvelles méthodes entraîne un changement disruptif. Rien de tout cela n’est visible à l’horizon.
Le marché régule certes les prix, mais pas la participation. Si les revenus des ménages ne augmentent pas, il y aura moins de maîtres d’ouvrage. Ce côté du marché est préoccupant dans tous les domaines de l’approvisionnement de base.

Voici un exemple positif que je voudrais donner :
Maison d'architecte massive KFW55, toit en pente, pompe à chaleur air-eau, ventilation contrôlée des pièces de vie, fenêtres en bois, semi-sous-sol, parquet massif de 200 m2.
Surface habitable totale 305 m2, chauffée 270 m2.
Garage double 9,6x6 m.
Prestation d'architecte phases 1-5, partiellement 6+7, tous marchés séparés.
Début 06/20, emménagement début 09/21.
Les coûts de construction sont quasiment exacts par rapport à l'estimation de l'architecte.
L'attribution du gros œuvre était 30k en dessous du budget, plus la TVA à 3 % a apporté environ 12k d'économie supplémentaire. Les surcoûts par rapport aux fenêtres en plastique budgétisées étaient donc facilement supportables.
En incluant le garage, je suis actuellement à environ 2 250 €/m2 plus environ 50 en travaux personnels.

Nous avons également consulté plusieurs entreprise générales au début. En laissant de côté les plans médiocres, nous aurions certainement dépensé 15 % de plus avec eux.

Il faut un bon architecte, du temps et un réseau.

Ton métier a cependant commencé environ trois quarts d'année avant que les fortes hausses des coûts ne commencent.

Ton corps de métier a commencé aussi environ trois quarts d'année avant que les augmentations massives des coûts ne commencent.

Bien sûr, mais dans le premier message ici, il était également question du début des travaux il y a presque un an.