निर्माण अनुबंध: निर्माण की अवधि

इस तरह की बातों को अनुबंध में स्पष्ट और स्पष्ट रूप से निर्धारित करने का फायदा यह है कि फिर आप सीधे अनुबंध दंड लागू कर सकते हैं, बिना पहले विलंब का प्रमाण देना पड़े। आप उदाहरण के लिए निर्माण शुरू करने की तारीख को निर्माण अनुमति की सौंपने के छह सप्ताह के अंदर निर्धारित कर सकते हैं, साथ ही यह भी बाध्यता लगा सकते हैं कि निर्माण कंपनी को निर्माण शुरू करने के सात महीने के अंदर काम पूरा करना होगा। अप्राकृतिक बल, मौसम, दंगा या अन्य ऐसा विलंब जो निर्माण कंपनी की गलती नहीं है, वैसे विलंब अवधि को तद्नुसार बढ़ा देते हैं।

इसके साथ ही एक उचित अनुबंध दंड प्रति सप्ताह निर्धारित करें, जो आपकी किराया और वित्तपोषण लागत की दोहरी भार वहन को कवर करे, और इसे निर्माण कंपनी की गलती से जोड़ें और उदाहरण के लिए कुल निर्माण राशि के अधिकतम 5% तक सीमित करें।

यदि आप अच्छे इंसान हैं, तो मामूली दोष और स्वीकार्य सुधार कार्य निर्माण की समाप्ति को विफल नहीं करते। हमेशा कुछ न कुछ पेंट करने या सुधारने के काम होते हैं, जिन्हें बिना किसी समस्या के प्रवेश के बाद भी किया जा सकता है।

मैंने भी यह तरीका अपनाया है और इससे मुझे काफी अच्छा परिणाम मिला। इससे आप यह भी देख सकते हैं कि क्या निर्माण कंपनी के पास एक उचित निर्माण समय तालिका है। आपको इसे निर्माण कार्य शुरू होने के प्रारंभ में ही लेना चाहिए, क्योंकि इससे आप विलंब को काफी जल्दी पहचान सकते हैं।

मॉइन,

हमारे अनुबंध में एक स्पष्ट तारीख है जिस दिन घर तैयार होना चाहिए और इसके साथ ही हर एक दिन की देरी पर दैनिक अनुबंध जुर्माने की एक राशि निर्धारित है।

बाकी कुछ भी मैं स्वीकार नहीं करूंगा। कंपनी ने 8 महीने की निर्माण अवधि देकर काफी अच्छा पफर छोड़ रखा है।

कई पड़ोसियों के साथ, जिनके अनुबंधों में ऐसा कुछ नहीं था, निर्माण अवधि काफी लंबी हो गई।

सबसे दुखद रिकॉर्डधारक एक परिवार है, जिन्हें 8 महीने का समय वादा किया गया था (लेकिन लिखित में नहीं!) और जो अंत में 18 महीने बाद ही प्रवेश कर सके। इससे दोगुनी किराया और प्रोविजनिंग ब्याज समेत लगभग 20,000 यूरो का खर्चा हुआ होगा...

सादर,

आंद्रेयास

इससे आप यह भी देख सकते हैं कि निर्माण कंपनी के पास एक उचित निर्माण समय सारिणी है या नहीं। आपको इसे निर्माण कार्य की शुरुआत में ही प्राप्त कर लेना चाहिए

प्रैक्टिकल सुझाव: ऐसी दस्तावेज़ों को देखने का अधिकार अनुबंध में स्पष्ट होना चाहिए। ज़ाहिर है, एक ग्राहक-केंद्रित कंपनी में इसकी आवश्यकता नहीं होती ... हमनें بأي حال में निर्माण समय सारिणी में कोई दृष्टि नहीं प्राप्त की (समापन तिथि का पालन नहीं किया गया)।

व्यवहारिक सुझाव: ऐसे दस्तावेज़ों में अंतर्दृष्टि का अधिकार अनुबंध द्वारा सुनिश्चित किया जाना चाहिए। निश्चित रूप से एक ग्राहक-केंद्रित कंपनी में यह आवश्यक नहीं है... खैर, हमें निर्माण समय सारणी में कोई जानकारी नहीं मिली (निर्माण की समाप्ति तिथि का पालन नहीं किया गया)।

हमें भी कोई निर्माण समय सारिणी नहीं मिली। यह निश्चित रूप से निर्माण के दौरान हमें कुछ बेचैन पल बचा गया ;)
फिर भी हमारा निर्माण समय केवल 7 महीने था। बुरी बात यह थी कि 7 महीने लगभग क्रिसमस की पूर्व संध्या तक पहुँच गए! उसके बाद सभी कारीगरों की छुट्टियाँ आईं और फिर एक सप्ताह टाइल लगाने वालों का काम बचा।

क्या पूछ सकते हैं कि थ्रेड के निर्माता ने अब ठेकेदार के साथ कैसे समझौता किया?