Offre concrète pour clé en main uniquement avec propriété foncière ?

Tu peux être sûr que, dans tous les cas, nous avons prévu une marge financière plus importante et que nous ne foncerons pas tête baissée contre un mur.

Ça sonne bien, quand je compare notre situation (plan d'exécution / plan d'atelier terminé juste avant le début du chantier) avec la vôtre (premières offres obtenues), nous sommes actuellement à environ 120%. Cela signifie que vous devez ajouter environ 20% au prix de la maison du maître d’œuvre à l'état actuel, et tu as une idée d'où tu vas finir à peu près. (Sans mobilier ni autres)

Il y a tellement de choses : volet roulant électrique sur la voie de secours : super, mais il faut alors une manivelle manuelle en cas de coupure de courant. Ça ne se fait pas gratuitement. Et ça continue comme ça, d'une merde à l'autre. Géomètre et compagnie aussi, ce sont toujours de belles factures qui s'avèrent plus élevées que prévu et, en général, le truc brut-net : donc 19% de TVA s'ajoutent partout où tu ne t'y attendais pas.

Il n’est pas pour rien que dans tous les prospectus publicitaires et aussi dans de nombreuses offres, les prix commencent à partir du haut de la dalle de sous-sol ou de la dalle de ciment. Là, les maisons sont calculables, le reste ne l’est pas.

Quand je pense à toutes les factures qui sont venues comme ça à côté chez nous, ou à l’estimation de l’architecte qui était complètement à côté – une somme de cinq chiffres importante. Malgré une offre GU prête à emménager pour la maison.
Les travaux de terrassement, le géologue, la dalle de béton, le mur de soutènement, le toit du garage, etc.
Par exemple, le courant de chantier dans l’offre à 200 euros pour le boîtier incluant la connexion, en réalité le fournisseur d’électricité a changé sa directive et notre entreprise de travaux publics n’avait plus la permission.
Déjà, 200 euros sont devenus 1000 euros (après renégociation).

Ich würde hier insb. der von ant11

Qu’est-ce que c’est comme bête, est-ce qu’elle aurait des crocs sur le derrière ?

angesprochenen Situation besondere Aufmerksamkeit widmen: Reihenhaus von verschiedenen Firmen.

On peut le faire – ce que je trouve problématique surtout, c’est quand les planificateurs font chacun leur petite sauce séparée. Avec un planificateur, on peut même choisir différents entrepreneurs, à condition qu’un ne construise pas en tant que maître d’œuvre général et que l’autre en adjudication séparée.

Je le vois désormais de façon similaire à ce qui concerne les fenêtres

On peut le faire - je trouve que c’est surtout problématique lorsque les planificateurs cuisinent leur propre soupe séparée. Avec un planificateur, on peut même choisir différents entrepreneurs, à condition qu’un ne construise pas en contrat général et que l’autre soit en attribution individuelle.

C’est comme ça que c’est. Chaque maître d’ouvrage doit en tirer le meilleur parti.

Mon dieu, tu es agressif... c'est insupportable. Est-ce que je t'ai personnellement fait quelque chose ?

Je pense que je ne dois rendre de comptes à personne ici sur la façon dont nous abordons les choses. Je me permettrais aussi de reconnaître un bon sens, qui est certainement critique. C'est pourquoi je trouve le comportement d'un utilisateur qui a déjà écrit plus de 2000 messages extrêmement inadapté et aussi un peu étrange.

Mais sois sûr que nous avons en tout cas prévu une plus grande marge financière et que nous ne foncerons certainement pas les yeux fermés dans le mur.

Sinon, je te souhaite un peu plus de sérénité, afin que tu puisses aborder la journée un peu plus détendu.

Ce matin, j'ai rencontré notre voisin du nord.

Les renflouements continuent gaiement. Il s'est trompé dans ses calculs. Il a dû renflouer à cause des travaux de terrassement (sans sous-sol, d'ailleurs). Maintenant, il veut en grande partie aménager sa maison lui-même.
Ce serait maintenant le 3e renflouement sur 6 maisons érigées sur 22 parcelles.

Ça roule !

Fait. Selon l’offre de base, la maison nous a coûté 163. En fait, ce fut plus de 200. Pourquoi ? Parce que les travaux de terrassement sur la pente ainsi que les raccordements et les évacuations, tout comme l’aménagement paysager et les travaux de pavage ne sont pas inclus dans le prix de la maison, mais découlent du terrain. Il faut juste le savoir et ne pas se le faire croire autrement. Si le plafond financier devient serré, il faut devenir ferme, renoncer aux volets roulants, renoncer aux fenêtres grises, renoncer à la cuvette de toilettes sans rebord, puis choisir la cuisine Nobilia au lieu de Nolte, etc. Tout cela est mieux que de prendre encore plus d’argent et d’alourdir davantage la dette. Car n’oubliez jamais, ça s’appelle une maison individuelle, mais elle ne vous appartient qu’une fois payée ! Avant cela, vous échangez simplement le loyer contre une annuité. Karsten