¿Oferta concreta para llave en mano solo con propiedad de la tierra?

Pero puedes estar seguro de que en cualquier caso hemos previsto un colchón financiero mayor y ciertamente no vamos a chocar con los ojos cerrados.

Eso suena bien, si comparo nuestro estado (planificación de ejecución/obra finalizada justo antes del inicio de la construcción) con el vuestro (primeras ofertas solicitadas), estamos actualmente en alrededor del 120%. Es decir, tienes que sumar alrededor de un 20% al precio de la casa del contratista general en el estado actual y tienes una idea de dónde terminarás aproximadamente al final. (Sin mobiliario ni accesorios)

Simplemente hay tantas cosas: persiana eléctrica en la ruta de evacuación: genial, entonces debe haber un orificio para manivela manual en caso de un corte de energía. No es gratis. Y así continúa todo el tiempo, de una mierda a otra. Topógrafos y demás también son facturas geniales que siempre son más altas de lo presupuestado y básicamente el truco bruto-neto: es decir, un 19% de IVA se añade en todas partes donde no lo esperabas.

No es casualidad que en todos los folletos publicitarios y también en muchas ofertas aparezcan precios desde la parte superior de la losa del sótano o la losa de cimentación. Ahí las casas son calculables, el resto no.

Cuando pienso en todas las facturas que nos llegaron de manera adicional, o en la estimación del arquitecto que estuvo totalmente equivocada - una cifra mayor de cinco dígitos. A pesar de la oferta de la empresa constructora con entrega lista para habitar la casa.
Las excavaciones, el geólogo, la losa de cimentación, el muro de contención, el techo del garaje, etc.
Ejemplo: suministro eléctrico provisional en la oferta 200 euros por la caja incluyendo la conexión, pero en realidad el proveedor de electricidad cambió su directriz y nuestro constructor de zanjas ya no podía hacerlo.
Así que 200 euros se convirtieron en 1000 euros (tras renegociación)

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¿Qué clase de animal es ese, tendrá colmillos en el trasero?

angesprochenen Situation besondere Aufmerksamkeit widmen: Reihenhaus von verschiedenen Firmen.

Se puede hacer, pero principalmente me parece problemático cuando los planificadores hacen sus propios guisos por separado. Con un planificador incluso se pueden elegir diferentes contratistas, siempre que uno no construya con general contractor (GU) y el otro con contratos individuales.

Ahora lo veo de manera similar que con las ventanas

Se puede hacer - lo que encuentro problemático principalmente es cuando los planificadores cocinan sus propios calditos por separado. Con un planificador incluso se pueden elegir diferentes contratistas, siempre que uno no construya como contratista general y el otro por contratación individual.

Es como es. Cada propietario debe sacar lo mejor de ello.

Dios mío, qué agresivo eres... no se puede aguantar. ¿Te he hecho algo personalmente?

Creo que no debo rendir cuentas a nadie aquí sobre cómo abordamos el asunto. También me gustaría acreditar un sentido común saludable, que seguro también cuestiona críticamente. Por eso encuentro el comportamiento aquí de un usuario que ya ha escrito más de 2000 mensajes sumamente inapropiado y también un poco desconcertante.

Pero puedes estar seguro de que de todos modos hemos planeado un colchón financiero mayor y ciertamente no nos estrellaremos contra la pared con los ojos cerrados.

De lo contrario, te deseo un poco más de serenidad para que puedas afrontar el día un poco más relajado.

Hoy por la mañana conocí a nuestro vecino del norte.

Las refinanciaciones continúan sin descanso. Se equivocó en los cálculos. Tuvo que refinanciar debido a los trabajos de tierra (por cierto, sin sótano). Ahora quiere ampliar su casa principalmente por sí mismo.
Esta sería la tercera refinanciación de seis casas construidas en 22 parcelas.

¡Va bien!

Hecho. Según la oferta base, la casa nos costó 163. De facto, fueron más de 200. ¿Por qué? Porque tanto las obras de tierra en la ladera como las conexiones y desagües, así como la jardinería y las obras de pavimentación no están incluidas en el precio de la casa, sino que derivan del terreno. Solo hay que saberlo y no idealizarlo. Cuando el presupuesto financiero se apriete, hay que ser firme, renunciar a las persianas enrollables, renunciar a las ventanas grises, renunciar al inodoro sin borde de descarga, la cocina entonces Nobilia en lugar de Nolte, etc. Todo es mejor que pedir más dinero y aumentar aún más la torre de la deuda. Porque nunca olviden, se llama casa propia, pero es propia solo cuando está pagada. Antes, el alquiler solo se cambia por la cuota del préstamo. Karsten