Bonjour,
nous avons aussi fait un calcul assez similaire. Avec un prix au m² d’environ 1500 €, vous vous en sortez encore "bien".. Nous avons déjà eu quelques entretiens avec des entreprises de construction en Saxe-Anhalt et en ce moment, nous sommes entre 1600 et 1800 € / m².. Je préférerais aussi compter avec un prix au m² un peu plus élevé, comme marge de sécurité éventuellement. Avez-vous déjà une entreprise de construction ? Tu viens aussi de S-A Malheureusement, je ne peux pas t’envoyer de message privé.. Désolé si je spamme ici.. Puis-je demander avec quel entrepreneur général (GU) vous vous êtes décidés ?!
Merci
Cordialement
Steven
Heinz von Heiden. Nous étions auparavant avec d’autres entreprises de construction, mais chez notre conseillère Heinz von Heiden, une chose faisait toute la différence : les autres étaient des commerciaux, elle est ingénieure et conseille réellement, au lieu de se concentrer principalement sur la conclusion du contrat. Un autre grand avantage : elle est justement en train de faire construire une maison dans la même région de construction.
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Quelles finitions voulez-vous qui font monter le prix ?
Le prix annoncé n’est pas notre prix de base, mais le prix incluant quelques extras que nous avons déjà ajoutés. D’autres restent encore à venir :
Sont déjà inclus dans le prix les fenêtres + porte d’entrée en anthracite côté extérieur. Le modèle de la porte d’entrée pourrait être éventuellement adapté lors de la sélection.
Nous devons également revoir la forme des fenêtres. Dans le salon, j’aimerais bien des fenêtres allant jusqu’au sol. Je me débarrasserais aussi d’une des deux portes-fenêtres. Pour l’instant, je n’ai pas encore d’intuition sur le prix. À l’heure actuelle, deux fenêtres de 126 cm x 138 cm et deux portes-fenêtres sont installées.
Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol dans tout le bâtiment ainsi qu’une ventilation contrôlée centralisée avec récupération de chaleur. Lors de la sélection, nous envisagerons probablement un bypass estival ainsi que l’unité extérieure de la pompe à chaleur en anthracite.
La pose des carreaux dans la salle de bain est incluse jusqu’à 2 mètres de hauteur sur les murs, mais pour des carreaux de 12 à 35 cm de côté. J’aimerais porter la pose à des carreaux de 30 x 60.
Un robinet extérieur, c’est quelque chose que j’ai encore remarqué dans la description des prestations de construction et qui sera encore un sujet.
Concernant l’électricité, nous adaptons le nombre de prises dans le salon et ajoutons un câblage LAN dans le salon, le bureau et la chambre d’enfant. Jusqu’à présent, nous avons toujours eu le signal TV via la ligne Internet, nous ne sommes de toute façon pas des consommateurs de télévision "live" mais presque exclusivement à la demande... Quelqu’un a-t-il néanmoins une idée du coût d’une installation satellite ? Je n’ai quasiment aucun contact avec ce sujet.
Par ailleurs, lors de la sélection, les portes intérieures ainsi que la porte d’entrée évoquée plus haut seront un sujet.
Avec quel argent ? La protection contre les éclaboussures manquante autour de la maison salit continuellement le soubassement de ta maison, si rien n’est fait immédiatement.
Ce n’est pas comme si, en dehors du financement, nous touchions à notre limite financière. La protection contre les éclaboussures est une bonne idée.
Fais attention à la protection du fourneau et de la machine à laver. Ainsi qu’à l’évacuation encastrée pour la machine à laver. Interrupteur va-et-vient dans la chambre.
Personnellement, je trouve l’interrupteur va-et-vient dans la chambre inutile. Un interrupteur simple à la porte et des lampes décoratives de chevet suffisent.
Évacuation encastrée pour la machine à laver... Cela peut être un avantage d’un point de vue esthétique, mais y a-t-il d’autres avantages que je ne vois pas ? L’aspect esthétique de la pièce technique peu me déranger. En fait, si l’évacuation doit être remplacée un jour, je trouve une solution en saillie plus pratique.
Si 175 x 70 vous suffit, ok. Si le standard vous plaît, ok.
Pense au miroir et à l’éclairage, ainsi qu’au meuble-lavabo ou autre. La plupart veulent aussi le porte-rouleau de papier toilette dans une série avec les porte-serviettes.
C’est toujours une question d’habitude, de besoins, de goût, de budget et de ce qu’on a déjà à disposition. Dans notre appartement actuel, par exemple, c’est un porte-papier toilette simple du magasin de bricolage, finition chrome, fixé avec du patafix sur le carrelage. Cela a une excellente apparence. Et si ça résiste bien au démontage, je ne dois pas ouvrir un nouveau poste de dépense et j’achèterai simplement un porte-serviettes qui s’harmonise avec la salle de bain. Le miroir et l’éclairage seront ajoutés ou achetés plus tard. J’ai une marge pour ça dans l’aménagement.
De toute façon, il existe des solutions pratiques pour beaucoup de choses sans grignoter beaucoup de budget.
N’oublie pas que vos besoins changent aussi. Dans 5 ans, on a plus d’appareils électroniques qu’à l’emménagement. Très embêtant dans la cuisine. Mais aussi pour les petites lampes qu’on laisse allumées au crépuscule pour la sécurité contre les effractions.
Oui, plus d’appareils, mais particulièrement dans la cuisine, ils ne sont pas en fonction en permanence ni ne doivent en permanence occuper les prises. Les surfaces prises par la machine à pain, le mixeur, la machine à pétrir ou autre, ce serait dommage de les obstruer. Après usage, ils sont nettoyés et rangés dans un placard (plutôt le mixeur et la machine à pétrir). D’autres comme la machine à café ou le four à air chaud restent sûrement toujours à l’extérieur. Mais qu’est-ce qui pourrait encore s’ajouter ?
Je comprends tes arguments. Je ne veux pas exclure qu’à un moment donné, une prise supplémentaire serait bienvenue. Mais il y a aussi d’autres solutions pratiques. Et surtout si le budget prévu pour la construction est un peu serré ou maintenu volontairement serré, je ne trouve pas cela répréhensible.
Je trouve cela aussi excessif. La plupart du temps, une maison (économe) ne permet pas vraiment d’autres possibilités de mobilier. Donc il n’est pas nécessaire d’avoir partout un bataillon de prises comme pour la télévision et la console.
De fait, notre plan d’étage ne laisse que peu d’options, par exemple pour notre meuble TV, de le placer ailleurs. Un mur est interrompu par une porte et une cuisine ouverte. Deux autres par des fenêtres ou des portes-fenêtres. Le quatrième mur permettrait un décalage, mais le grand canapé devrait alors être placé plus près de la porte pour regarder droit devant... Le mobilier est en fait déjà assez fixé.
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Je trouve inacceptable l’absence totale d’aménagements extérieurs. Je viens moi-même de la campagne, de coins bon marché, avec des terrains des années 90, parfois plus vieux, qui n’ont toujours rien. L’argent est passé dans le crédit et c’est tout. Quelques dalles en béton lavé devant la porte, appelée terrasse.
On ne parle même pas de la valeur à la revente, après 30 ans d’utilisation, un tel bien semble voué à la démolition. Les jeunes préfèrent reconstruire neuf.
La valeur propre d’une maison dépend aussi de son environnement et je pense que chacun peut aller voir dans un village de son choix des rues jamais vraiment achevées.
Pour résumer : jusqu’à présent, je n’ai rien trouvé de répréhensible aux dalles en béton lavé. Ce n’est pas mon goût, mais je ne l’ai jamais vu comme un défaut. Et d’autres aussi probablement.
Je te donne donc raison : chaque constructeur doit décider de la façon dont il veut construire et vivre sa maison, économique, bon marché, coûteuse ou excessive. Mais comme je l’ai dit : habitudes, besoins, goût, budget sont si différents qu’il n’y aura sans doute jamais un consensus total pour tous et chacun. Et cela rend certaines rues non seulement vouées à la démolition, mais d’autres passionnantes justement parce qu’elles sont différentes.