निर्माण योजना को विचारों के साथ मिलाएं - विचार मंथन

Baulinie.

तुम वहां क्या बना रहे हो (या क्या मैंने कोई भूखंड का निशान चूक गया हूँ) ?
वहां तो एक पूरी अच्छी ढलान दर्शाई गई है - लेकिन उसके साथ ऊंचाई के अंक मुझे नहीं मिले (?)

यह भले ही अनुमति प्राप्त न हो, लेकिन शायद किसी को ज्यादा फर्क नहीं पड़ेगा। मुझे नॉर्डगार्टेन से कोई दिक्कत नहीं है और मैं फोटोवोल्टाइक के लिए उपयुक्त छत की दिशा पसंद करता हूं, इसलिए मैंने घर को घुमाया है। लेकिन घुमाव से कारपोर्ट और "गैरेज" की स्थिति प्रभावित नहीं होती:

अगर सब कुछ कानूनी होना चाहिए, तो शायद इसका कोई रास्ता नहीं है। हालांकि, इंटीग्रेट करना काफी व्यापक रूप से लिया जा सकता है। अपने क्षेत्र के जानकार योजनाकार से बात करो कि आपके यहां एक संलग्नक के लिए क्या शर्तें लागू होती हैं।

तुम क्या काम करते हो और कितनी बार?

हम्म, यहाँ पर बहुत सारी बुरी कहानियाँ पढ़ी हैं सख्त पड़ोसियों की... खासकर एक नए आवासीय क्षेत्र में मुझे थोड़ा डर लगता है कि शुरुआत में बहुत ध्यान से देखा जाएगा कि कब कुछ गैरेज है और कब नहीं।

फोटोवोल्टाइक प्रणाली के बारे में भी मैंने पहले सोचा था। तब प्लान भी मुश्किल हो जाएगा, क्योंकि न केवल बगीचा बल्कि घर का एक बड़ा हिस्सा भी केवल नॉरथ विंडो प्राप्त करेगा। पर जैसा कि सही पहचाना गया है, यह सवाल बाकी सिस्टम की संरचना से काफी स्वतंत्र है।

मैं कभी-कभी साधारण फर्नीचर और सर्फ़बोर्ड बनाता हूँ। उस समय ऊपरी फ्रेस (ओबरफ्रेज़) लगातार लगभग 2 घंटे चलती है। (पड़ोसियों और मेरी Freundin के लिए एक पतले गेट वाला गैरेज अच्छा विकल्प नहीं होगा)

शायद मुझे BU के साथ बात करनी पड़ेगी कि इसे कैसे कुशलतापूर्वक हल किया जाए, ताकि यह एक सहायक सुविधा न बन जाए। फिर एक साधारण कारपोर्ट होगा और उम्मीद है कि यह बहुत महंगा भी नहीं पड़ेगा।

आप कहाँ बना रहे हो (या क्या मैंने कोई भू-खंड निशान छूट गया)?
यहां एक अच्छी खासी ढलान दिखाई दे रही है - लेकिन इसके ऊँचाई बिंदु मुझे नहीं मिले (?)

सच कहूं तो मुझे अभी तक कोई मंजूरी नहीं मिली, मैंने निर्माण क्षेत्र के नॉर्ड साइड पर लगभग समान आकार के 5 भूखंडों के लिए आवेदन दिया है।
ऊँचाई के विस्तार के सटीक विवरण मुझे अभी तक पता नहीं हैं। वर्तमान में यह काफी रोमांचक दिख रहा है।

मुझे ऊंचाई के बदलाव के ठीक विवरण अभी नहीं पता हैं। फिलहाल यह बहुत ही साहसिक लगता है।

मुझे आपकी सहायक भवन नीति की चिंता कम है, यह मुझे घास काटने वाले घरों को ठीक करने के लिए लगता है। मुझे यहां जमीन की ऊंचाई पर ज्यादा चिंता है: मुझे डर है कि यह एक उबड़-खाबड़ रास्ता होगा, जो आपको जमीन के मॉडलिंग, भवन की ऊंचाई, प्रवेश, जल निकासी आदि को मिलाने में काफी सिरदर्द दे सकता है। मैंने अबतक नहीं देखा है, लेकिन आशा करता हूं कि ऊंचाई की सीमाएं उचित संदर्भ रखती हैं।

तुम्हारा सह-भवन नियम मुझे कम चिंता देता है, यह मुझे घास काटने वाले घरों को डैचेन में बदलने से बचाने के लिए बनाया गया लगता है। मैं वहां ज़मीन की ऊंचाइयों पर चिंतित हूँ: मुझे एक उबड़-खाबड़ रास्ते का डर है, जो तुम्हें ज़मीन के मॉडलिंग, भवन की ऊंचाई, प्रवेश मार्ग, ड्रेनेज आदि को मिलाने में काफी परेशानी दे सकता है। मैंने अभी तक नहीं देखा है, लेकिन आशा करता हूँ कि ऊंचाई की सीमाएँ तार्किक संदर्भ रखती हों।

हालाँकि विषय थोड़ा बदल जाता है, लेकिन मेरे पास इस दिशा में वास्तविक रूप से कोई जानकारी नहीं है: अगर भूभाग अभी बनाना बाकी है तो खरीद अनुबंध कैसा दिखता है? वहाँ क्या ध्यान देना चाहिए? क्या ऐसे कोई मुख्य शब्द होते हैं जिन पर ध्यान देना जरूरी हो?
अब तक वहां ऐसा दिख रहा है:

ह्म, यहाँ इतने बुरे किस्से पढ़ने को मिलते हैं अनमायूस पड़ोसियों के बारे में... खासकर नए निर्माण क्षेत्र में मुझे थोड़ी आशंका होती है कि शुरू में बहुत ध्यान से देखा जाएगा कि कब कुछ गैरेज है और कब नहीं।

खैर, एक कार्यशाला भी सीमा निर्माण के लिए विशेषाधिकार प्राप्त नहीं होगी। अगर आप सटीकता पर जोर देते हैं और गैरेज का गेट वैसे भी विचार में नहीं आता, तो मेरा मानना है कि कोई योजनाकार इसे किफायती ढंग से - हालांकि एक तैयार गैरेज से महंगा - निर्माण अनुमति योग्य के रूप में जोड़ने का प्रबंधन कर सकता है या इसे अनुमति-मुक्त के रूप में जिम्मेदारी से कर सकता है।

फोटोवोल्टाइक सिस्टम के बारे में भी मैं पहले से सोच रहा था।

आप इसे लंबवत रख सकते हैं और फिर भी छत के किनारे के साथ योजना बना सकते हैं। चूंकि न तो फ्लोर संख्या न ही छत की ढलान निर्धारित हैं, इसलिए यह कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।

अगर जमीन अभी बनानी हो तो खरीद अनुबंध कैसा होता है?

क्षेत्र को ठीक से वर्णित किया जाता है और स्थिति योजना में चित्रित किया जाता है। क्षेत्र के संबंध में संभावित उतार-चढ़ाव निर्दिष्ट किए जाने चाहिए, उदाहरण के लिए लगभग 463 वर्ग मीटर +/- 5 वर्ग मीटर। नए निर्माण क्षेत्रों में योजनाबद्ध क्षेत्र आकार अंतिम क्षेत्र से आमतौर पर केवल एक वर्ग मीटर तक भिन्न होते हैं।

इसमें किन बातों का ध्यान रखना चाहिए?

कि खरीद मूल्य वास्तविक वर्ग मीटर पर आधारित हो, जब जमीन रजिस्टर में दर्ज हो जाए।

क्या ऐसे कुछ खास शब्द होते हैं जिन पर ध्यान देना चाहिए?

यह सब मानक है; नोटरी को पता होना चाहिए कि वह क्या कर रहा है। अगर कोई संदेह हो तो नोटरी से तब तक पूछताछ करते रहें जब तक बात साफ न हो जाए।

कारखाना बिल्कुल गैरेज भी हो सकता है.... फिर यह एक मोटरसाइकिल या मोटरस्कूटर के लिए गैरेज ही होगा।