Villa urbaine avec toit en pente 140m²

La maison ne semble malheureusement convenable que sur les petites images. Remplacer l'échelle de poulailler par un escalier réaliste risque presque à lui seul de faire exploser le projet. Une chambre à coucher n'est pas seulement une surface pour le lit, mais a aussi besoin d'un volume d'air pour respirer pendant la nuit. La pièce de liaison ne fonctionne déjà pas en tant que telle, et encore moins avec des fonctions de buanderie. Une "chaudière" ne peut pas être placée dans la "pièce de travail" que l'électricien utilise pour se protéger en cas de retour de courant.

Par ailleurs, la maison est un mélange hétéroclite de pompeux et modeste : taille des chambres d'enfants, galerie, baignoire d’angle, douche d'invités, style villa urbaine d'une part, mais cuisine ouverte mal conçue, manque de pièces fonctionnelles et de rangements, lavabo individuel et échelle de poulailler d'autre part.

Il ne faut pas mettre de lit d'appoint dans le bureau – alors à quoi sert la douche dans les WC visiteurs ?
Je craindrais que les vêtements de saison dans le bureau soient fiscalement désavantageux.

Merci d'avance pour toutes les bonnes idées et suggestions !!!

Honnêtement, comme l'a déjà écrit, informe-toi sur le sujet, la pompe à chaleur air-air c'est nonsense si tu n'isoles pas au niveau Passivhaus, tu pourrais directement brûler des billets de banque pour la chaleur.

Vous avez déjà parlé de la charge thermique ? Probablement pas.
À titre indicatif, les pompes à chaleur air-air conviennent pour un besoin thermique inférieur à 10 watts/m². Pour un KFW55, tu es plutôt à 30 watts/m².
Tout cela n’est pas gravé dans le marbre mais c’est un point de départ. (Du moins c’est ce que j’avais recherché)

Je crois qu’avec 5 m² tu aurais la plus petite buanderie/local technique que j’ai vue ici jusqu’à présent (bon je ne suis pas un vieux routard).

Même si ça fonctionnait sur le papier... tu ne veux pas ça.

Non, notre charge thermique n’a pas encore été mesurée.
Mais nous avons déjà prévu en soutien dans le salon 2 plaques chauffantes IR et dans le hall 1 plaque chauffante IR. Dans les salles de bains, un porte-serviettes électrique dans chacune.

Je suis preneur qu’on me donne raison sur le local technique de 5 m². Ça semble quand même être quelque chose d’exceptionnel. On verra ce que mon entrepreneur général en dira.

L’idée de de prendre éventuellement une partie de la salle de bain des invités pour la technique et de se passer de la douche, nous allons la considérer.

Ce qui m’a d’abord frappé, c’est que la table à manger est placée de façon que la tête soit contre le banc. À mon avis, ça prend juste de la place et c’est illogique.

C’est vrai, elle sera bien sûr tournée de 90°.

La galerie à l’étage sert - si elle est fermée - de débarras et de « vestiaire du haut ». Le vestiaire en bas oblige à la discipline : chacun une seule veste et une seule paire de chaussures...

Très bonne idée !!!

Le bureau est important s’il est utilisé régulièrement pour la création de valeur. Une partie de l’armoire dans le bureau serait réservée aux vêtements hors saison non utilisés.

Nous ferions pareil, d’autant plus que deux murs sont complètement dépourvus de fenêtres. Il y a de la place pour une autre armoire + une bibliothèque.

Regardez les solutions de placard pour sous l'escalier. Il y a de bonnes idées et du rangement. On peut y ranger le sac à main, le trousseau de clés, une deuxième veste et les bottes en caoutchouc. C'est gênant si celui qui travaille est dérangé juste parce qu'on a besoin de la veste de pluie.

La suggestion avec la solution de placard est bien sûr très bonne. Mais c’est sûrement une fabrication sur mesure ? Nous avons un escalier dont la couleur et la forme peuvent être modifiées en usine.

Non, notre charge de chauffage n’a pas encore été mesurée.
Mais nous avons déjà prévu en soutien dans le salon 2 plaques chauffantes IR et 1 plaque chauffante IR dans le hall. Dans les salles de bain, un radiateur électrique porte-serviettes chacun.

Donc, je ne suis vraiment pas un expert en technique de chauffage, mais la logique ne me paraît pas claire.
Le maître d’œuvre conçoit un système conçu pour des valeurs de maison passive. Maintenant, vous n’atteignez pas les valeurs et la puissance de chauffage n’est pas suffisante. Au lieu de passer à un autre système capable de le faire (gaz, pompe à chaleur air-eau ou géothermie + chauffage au sol), il complète la technique insuffisante par des installations de chauffage supplémentaires qui coûtent plus cher et consomment encore plus d’électricité ?

Et je suis d’accord avec , le projet est déséquilibré. Presque 19 m² pour les enfants, c’est super et je peux comprendre qu’on prévoie un bureau de 13 m² quand on en a besoin professionnellement, etc., mais tout cela ne fonctionne pas sur 135 m².
Surtout pas sans sous-sol.

Enlève 3 m² à chaque enfant, fais un local technique à l’étage, en bas seulement un WC, supprime la galerie, et réaménage la pièce à vivre. Peut-être que ça ira mieux.

Je ne confierais pas cela au GU.

Le GU ne doit pas fermer le côté de l'escalier en cloison sèche, mais au milieu. Ainsi, le AR est fermé.
Soit le menuisier installe, soit vous le faites vous-mêmes. Il y a des instructions sur Internet.

a raison. Vous avez plus de chauffages électriques d'appoint que nous. Combien de fois doivent-ils fonctionner ? Quand tu prends une douche ou que tu as froid sur le canapé en hiver parce qu'un rhume arrive ou en permanence ?

J'ai déjà reçu des critiques à cause de mon système de chauffage inefficace. J'ai une maison passive et un système plus efficace que le vôtre.