Villa de ville d'environ 200 m² - sans sous-sol. Merci de donner votre avis

Merci beaucoup Climbee pour ta contribution.

À propos de nous
Oui, un deuxième enfant est prévu dans 2-3 ans.

"Réserve"
Réserve = chez nous, c'est plutôt un coin bureau avec un endroit pour ranger l'aspirateur, le seau, le fer à repasser, etc. (rangé dans un placard) et un espace pour les jouets des petits. Ou bien, quand le bébé dort pendant la journée, il va dans cette pièce... c'était l'idée.
Pour capter la lumière du jour, même s'il s'agit d'une petite fenêtre, nous avons placé cette pièce là. Un échange avec la pièce technique ne permettrait pas de lumière du jour.
Le bazar doit autant que possible aller directement au grenier. Avec aussi 11x12 et une pente de toit à 29 degrés, il y a de la place.

Malheureusement, à cause du prix d'environ 100 000 euros (à cause de la nappe phréatique, etc.), nous avons renoncé à la cave. On peut mieux investir ailleurs.

Pièce supplémentaire
Une pièce séparée pour ça serait idéale, mais il nous manque toutefois de la place. À l'étage, à cause de l’escalier, il n’y a que peu de place pour une autre porte. Et la chambre d’enfant ne devrait pas faire moins de 15 m². :-/

Chambre
Pour nous, c’est suffisant.

Salle de bain
Le sauna a aussi été brièvement envisagé chez nous, mais finalement nous ne sommes pas vraiment adeptes du sauna et avons plutôt opté pour une grande douche avec éventuellement une fonction vapeur (hammam).

Bébé dans la pièce de rangement presque sans fenêtres ? Eh bien, il fera suffisamment sombre.

L'accès du garage à la maison était important pour moi.

Pourquoi ? Il te prend la place dont tu as besoin pour ranger. Et veux-tu toujours porter tes chaussures d'une entrée à l'autre ? Il faudra aussi faire le double nettoyage. Et regarde comment Hotzenplotz tourne autour du pot maintenant à propos de sa deuxième entrée en termes de sécurité :


Cela reste un mystère pour moi.

Quelques propositions de réaménagement, esquissées très grossièrement.

Comme je l'ai dit, j'ai des doutes sur le drainage de la buanderie à travers le salon, mais je l'ai laissé ainsi pour l'instant. Je mettrais aussi la porte vers le garage dans la pièce technique, ce minuscule couloir ne sert à rien.

Je n'ai pas réussi à tout mettre dans la même contribution.

Merci beaucoup Maria,


Salle de bain à l'étage
Du côté gauche, le voisin n'a pas de fenêtres donnant dans notre direction. Donc parfait pour une salle de bain.
De l'autre côté, le voisin peut nous regarder à travers 4 fenêtres. Et comme je n'aime pas du tout les fenêtres en verre dépoli, par exemple, et que je préfère travailler avec des stores (si je ne veux vraiment pas de regard extérieur), la salle de bain devrait plutôt rester à gauche, même si ton projet nous plaît vraiment, car cela nous donnerait une pièce supplémentaire... hum... y aurait-il peut-être une autre possibilité ?

Rez-de-chaussée
Nous réfléchissons à supprimer l'accès du garage à la maison. On pourrait alors agrandir la douche à 100 x 90 cm ainsi que la salle technique.

Cuisine
Je tiens un peu à ma grande cuisine, même si elle est un peu désavantageuse en termes de parcours.
J'apprécie beaucoup ta proposition et vais y réfléchir encore une fois pour voir si nous ne devrions pas déplacer les WC vers la gauche.

As-tu chez toi une pièce aussi grande où tu pourrais délimiter ta cuisine et tester les parcours en conditions réelles ?
Presque 25 m², c’est en effet très grand. Et aussi coûteux à meubler. Pour un espace qui risque d’être difficile à aménager fonctionnellement.

1ère alternative :
Si on réorganise le rez-de-chaussée de façon à ce que l’escalier puisse aller de l’autre côté du couloir, on peut aussi inverser l’étage.

2ème alternative :
On pourrait bien sûr laisser la salle de bains à l’endroit que vous préférez et éventuellement la réduire un peu, pour que la dressing et la chambre prennent la place de la chambre d’enfant. Il faudrait évidemment adapter la fenêtre pour la chambre.
Puis placer de l’autre côté de la maison les deux chambres d’enfant et un petit bureau. Je ne suis pas sûr que la deuxième chambre d’enfant reste suffisamment lumineuse.