城市别墅190平方米，带车道和南侧花园

建议2：短车道-> 少铺路面 -> 成本更低！实际上，节省的费用不可小觑。

顺便提一句，也包括容积率

车库放在东南角？！

我来纠正一下：花园里北边也有阳光，尤其是傍晚的时候。
阳光通过哪个窗户进入多少是另外一回事：南面有阳光，而北面几乎没有阳光进入房子。
这必须分开来看。
可以用西南方向的窗户很好地给大开放空间采光，而露台则应设在西北方向。

东南入口
主露台西北
夏天是怎样我不知道。上个周末在南侧、西南侧几乎无法忍受。
西北方向从中午开始几乎总有阳光，下午我们搭起了遮阳设施。

我会在楼上做一些改动。你们计划要3个孩子吗，还是这是客房、兴趣室、还是我不知道的房间？

我会在地块上改变房子和车库的位置。
如YPG建议的那样
车库东南靠近马路
多功能厅西南

楼梯前的区域对我来说太暗了，这么狭窄的楼梯井也是因人而异。客厅里可以看到停着的车。更衣室看起来连3米的衣柜长度都放不下。

LG
Sabine

东南侧入口
西北方向主露台
夏天是怎么样的，我不知道。上个周末，南侧、西南侧几乎无法忍受。
西北方向从中午开始几乎总是有阳光，下午我们搭起了遮阳设施。

我会改变二楼的一些东西。你们打算有3个孩子还是这是一个客房、兴趣室，还是其他什么房间？

我会把房子和车库在地块上的位置改一下。
按照YPG的建议
车库靠近街道，位于东南侧
南西方向的多功能房间

正是如此。
院子里有一个很好的地方，可以在寒冷的季节坐在长椅上享受阳光。第二和第三个露台总是很不错[emoji4]

在外观图上，车棚位于地块边界，而且贯穿整个角落。当然这是不允许的，地方建筑条例对边界建筑的长度有规定。通常最多9/12米...

12.5 x 14 米是该地块上房屋的建筑面积……168平方米。根据建筑面积比允许240平方米。也有可能院子入口也包含在内？那么在建筑时要注意，这可能会有点过多，宽松的建筑面积比很快就会被超过。