Contourner l'interdiction de cession de la commune

Je suis surpris que ce forum, habituellement très vertueux sur des sujets similaires, ne lève pas ici le doigt moralisateur ;)
Nous n'entendons ici qu'un seul côté.
Il y en a un autre : une jeune famille postule depuis des années pour un terrain constructible dans sa ville natale et a toujours eu de la malchance jusqu'à présent, ce qui est ennuyeux mais acceptable. Maintenant, une sorte "d'investisseur" (oui, ce n'est pas un vrai, sinon il construirait puis vendrait avec profit) a plusieurs projets en cours et a pensé "un terrain dans la nouvelle zone résidentielle de Posemuckel me conviendrait bien aussi" et a - apparemment SANS besoin - obtenu ce que la famille s'est vu refuser et a eu l'adjudication. Et afin que ce genre de personnes ne bloquent pas un terrain constructible précieux comme un jouet, il y a cette obligation de construire... je trouverais ça bien (désolé pour le TE) si ce vendeur ne pouvait justement pas simplement vendre mais devait payer cette pénalité, permettant ainsi à une famille sur la liste d'attente d'avoir un bonheur inattendu... juste mon avis ;)

Je suis surpris que, sur des sujets similaires, ce forum habituellement si vertueux ne donne pas son petit sermon moral ici ;)
Nous n'entendons qu'un seul côté.
Il y en a un autre : une jeune famille postule depuis des années pour un terrain à bâtir dans sa ville natale et a jusqu'à présent toujours été malchanceuse, ce qui est ennuyeux mais acceptable. Maintenant, une sorte "d'investisseur" (oui, ce n’est pas un vrai, sinon il construirait et revendrait avec profit) a plusieurs projets en cours et a pensé « un terrain dans la nouvelle zone de Posemuckel m’irait bien aussi » et a - apparemment SANS besoin - obtenu la chance qui avait été refusée à la famille, et a remporté l'enchère. Et pour empêcher ce genre de personnes de bloquer un terrain à bâtir précieux comme un jouet, il y a cette obligation de construire... je trouverais super (désolé pour le posteur initial) que ce vendeur ne puisse pas simplement vendre mais doive payer cette pénalité et qu'une famille sur la liste d'attente trouve un bonheur inattendu... ce n’est que mon avis ;)

J'ai maintenant obtenu une troisième et une quatrième opinion. Deux notaires m'ont indiqué la possibilité suivante : on pourrait conclure un contrat de droit d'emphytéose avec le vendeur. La commune doit seulement donner son accord pour une subordination de rang dans le registre foncier. Ensuite, nous pourrions construire sur ce terrain.

J'ai parlé avec la commune. Elle ne veut rien entendre. Le vendeur a plusieurs projets de construction et souhaite maintenant vendre pour des raisons personnelles. Il voudrait nous vendre au prix coûtant. Le prix de vente est plus qu'attractif. Même s'il était le double.

Dans la zone constructible, des concitoyens qui possèdent déjà des biens immobiliers construisent. Ils peuvent continuer à postuler, acquérir des terrains et les construire pour s'enrichir.