Contourner l'interdiction de cession de la commune

Disons-le ainsi, mon beau-père était notaire et quand il renonçait à quelque chose pour des raisons juridiques, c'était toujours pour une bonne raison. Si plusieurs ne voient pas d'option pour trouver une solution propre, c'est déjà un message. Avec un avis isolé, on pourrait encore penser que ce n'est qu'un avis. Plusieurs notaires ? Non, pas vraiment d'espoir pour une bonne issue.

Laisse tomber. Après ta démarche auprès de la commune, elle est maintenant déjà au courant que tu cherches un moyen d’accéder au terrain à bâtir. Ils vont surveiller de près la suite des événements...

Il voudrait nous le vendre à prix coûtant. Le prix de vente est plus qu'attractif. Même s'il était deux fois plus élevé.

Que se passerait-il si, par exemple, vous payiez 1,5 fois le prix coûtant et que le vendeur s'engageait par écrit auprès de la commune à reverser la différence entre le prix de vente et le prix coûtant à, par exemple, les pompiers volontaires du village ?

depuis combien de temps le vendeur est-il propriétaire du terrain ?

Quelqu’un peut-il expliquer ce que signifie le terme bebaut dans le contrat ?

À mon avis, cela ne dit rien sur la qualité ou la quantité.

Je ne lis rien à propos de bezugsfertig.

Depuis combien de temps le vendeur est-il propriétaire du terrain ?

Quelqu’un peut-il expliquer ce que signifie le terme «bâti» dans le contrat ?

À mon avis, cela ne dit rien sur la qualité ou la quantité.

Je ne lis rien à propos de prêt à emménager.

« La restriction de vente prend fin à l'achèvement du bâtiment résidentiel prêt à emménager. » Et ensuite tout l'article 15 suivant ?

On pourrait bien sûr continuer à essayer de contester cela avec un avocat spécialisé, mais combien de temps cela prend-il ? Et quelles sont les chances de succès ?
Peut-être y a-t-il aussi une obligation de construire dans un certain délai ? Je suppose que le propriétaire actuel n'a aucun intérêt à un rachat, pour éviter les coûts associés, et cherche donc quelqu’un de désespéré qui trouverait une astuce pour contourner ces clauses.

J'ai parlé avec la commune. Ils ne veulent pas négocier. Le vendeur a plusieurs projets de construction et souhaite maintenant le vendre pour des raisons personnelles. Il voudrait nous le vendre à prix coûtant. Le prix de vente est plus qu'attractif. Même s'il était le double.

Et tu y crois ? S'il y avait une solution, le vendeur professionnel (avec plusieurs projets en cours) l’aurait déjà utilisée depuis longtemps. Pourquoi quelqu’un, même si c’est à la campagne, essaierait-il d’abord d’obtenir un terrain pour ensuite le vendre à « prix coûtant » avec des pertes comptables ? La différence plus un peu plus (les prêts sont bon marché, si on a déjà quelque chose), et une maison simple de 120 m² serait construite dessus et prête à la vente.