Terrain à bâtir en 2ème rangée avec une allée étroite

  • Erstellt am 06.03.2017 21:30:15

ares83

07.03.2017 11:27:06
  • #1
2m est déjà très étroit, tout ce qui est plus large qu'une Polo ne passe pas. Les travaux de terrassement devraient être intéressants.
 

andimann

07.03.2017 11:34:19
  • #2
C’est déjà clair,



avec une voiture tu ne passes pas, aucune chance. Tout ce qui est plus grand qu’une Polo, une Fiat 500 ou des boîtes à chaussures similaires fait plus de 2 m de large. (Et strictement parlant, cela ne doit pas utiliser la voie de gauche dans les chantiers autoroutiers, ce qui est justement en train d’être découvert comme source de revenus... mais hors sujet).

Tu n’as en tout cas pas besoin de construire un garage dans la cour arrière.
Il faut d’abord clarifier si l’on peut même construire quelque chose là.

Peut-être peut-on aussi élargir l’entrée...

Bien à toi,

Andreas
 

11ant

07.03.2017 12:30:20
  • #3
La largeur de passage peut tout à fait être l'explication principale pour laquelle, dans cette rangée, seul ce terrain est resté sans arrière-cour. Sur les images aériennes, je ne vois pas clairement s'il serait possible d'accéder par la cour voisine. Sinon, ce terrain de construction devra attendre une démolition (partielle) de la maison avant.
 

apokolok

07.03.2017 13:32:49
  • #4
Ainsi sera-t-il. Il n'y a pas de [Hinterhaus] ici, car ce n'est tout simplement pas possible / autorisable. Le vendeur le sait et cherche un idiot.
 

11ant

07.03.2017 14:51:25
  • #5


Je dirais plutôt que le terrain de construction n'est pas encore utilisable, et que le prix du terrain ("bonnes conditions") en tient compte - rien de plus.
 

hajo29

07.03.2017 15:15:38
  • #6
Merci d'avance pour toutes les réponses rapides.

Je partage votre avis à peu près de la même manière. Je vais certainement contacter l'administration de la construction pour clarifier la situation concernant les réglementations incendie.

Un accès via un terrain voisin ne serait possible qu'en démolissant un mur, ce qui leur enlèverait la place pour un emplacement vélo, donc même contre de l'argent, cela semble très improbable.

Les maisons voisines ont effectivement toutes des passages un peu plus larges (3 m +). J’ai aussi lu cette règle concernant une largeur minimale de passage de 3x3,5 m, mais j’avais compris que le passage ne doit avoir ces dimensions que s’il est situé à plus de 50 m de la rue.

Pour moi personnellement, il serait acceptable que le passage ne soit accessible qu’avec un véhicule très étroit, car il serait très difficile d’élargir le passage. Ce serait une restriction que j’accepterais, car le prix correspond plutôt à celui d’un immeuble collectif sans terrain et sans possibilité de construction supplémentaire, ce qui me permettrait de financer très bien la nouvelle maison.

Quelqu’un a-t-il de l’expérience sur la portée des bras des grues classiques utilisées pour monter les éléments d’une maison préfabriquée ? Est-il possible avec une grue à coût raisonnable de monter sous ces conditions (montage au-dessus de 2,5 étages + toit en pente et à environ 40 m dans le terrain) ?

Je sais bien que ce n’est évidemment pas la méthode la plus simple pour construire une maison. Mais les prix dans notre région n’autorisent que des solutions créatives.

lors de votre construction en deuxième rangée, avez-vous dû livrer des éléments en passant au-dessus d’une autre maison ? Si oui, comment cela s’est-il passé, quels ont été les coûts supplémentaires, ...
 

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