Pouvons-nous nous permettre / financer une maison ?

Oui, oui... je pourrais aussi me mordre le derrière de ne pas avoir investi mon argent il y a 10 ans dans des actions à effet de levier, Bitcoin, or et autres transactions spéculatives.

Clairement : Avec vos revenus (L’héritage, je le mets mentalement dans le terrain), vous n’obtiendrez même pas le financement d’un petit logement de 120 m². J’ai eu exactement ce cas (configuration similaire) dans mon entourage, et c’était en NRW. Si la TE reprend le travail, ça s’améliore un peu. Le contrat à durée déterminée pourrait aussi vous être fatale. 2025 n’est plus loin et, selon ce que l’homme fait comme travail, trouver un nouvel emploi sera difficile ou facile.
À propos, je déduirais mentalement les allocations familiales. Notre banque les a considérées comme un revenu exceptionnel. Si nous avions dû y avoir recours, le financement aurait échoué. D’ailleurs, nous n’avons pas obtenu de financement à l’époque parce que j’étais encore en congé parental d’un mois. Ce n’est qu’après la fin de ce mois que nous avons pu signer.

Ce n’est pas tout à fait la même chose, chez moi ce n’aurait pas été une simple spéculation, il y a environ 10 ans je réfléchissais vraiment à cela, cela aurait probablement été faisable et je ne l’ai pas fait parce que je préférais à long terme habiter en plein centre-ville. Et j’aurais eu une utilité, sans parler de l’augmentation du prix.

Mais tu as raison, ça ne sert à rien de se faire du souci pour des décisions non prises. Je fais maintenant de mon mieux avec ça.

C’est ainsi que des centaines de banques en Allemagne calculent. Tableau représentatif du monde bancaire.

Maintenant je suis surpris. La personne X, célibataire, avec 3000€ nets par mois, peut donc théoriquement selon la banque supporter une mensualité de 1600€ ? Je trouve déjà la règle des 40% parfois limite, mais je n’aurais pas pensé que les banques la voient encore plus souplement.

La règle des 40 % n'est qu'un repère pour un revenu moyen. Plus le salaire s'écarte vers le haut ou le bas, moins la règle s'applique. Pour un [Singlehaushalt], 3 000 € en moyenne, c'est déjà relativement beaucoup.

n’hésite pas à me contacter. Je pense pouvoir t’aider.

tu dois sûrement être un incompétent en financement ? Si tu dois harceler des gens ici sur le forum à ce sujet, tu ne peux déjà pas être aussi bon que tu le prétends