Pouvons-nous nous permettre / financer une maison ?

  • Erstellt am 29.08.2020 21:03:26

neo-sciliar

31.08.2020 13:51:39
  • #1

1800€ pour 4 personnes sans les coûts de logement ? C’est copieux ....
Mais même alors, jusqu’à un revenu de 2 900 €, il reste suffisamment de marge pour le financement (y compris la couverture des pannes de machines à laver).
 

nordanney

31.08.2020 14:09:35
  • #2

Yep, tu trouveras ça chez quelques centaines de banques en Allemagne
Je n'ai pas dit qu'on ne pouvait pas financer avec 2,9k. Mais cela ne doit pas dépasser un simple loyer de 7-900€. Seuls deux enfants coûtent une fortune.
 

neo-sciliar

31.08.2020 14:21:25
  • #3

relu : Lors de la décision de crédit, les banques compensent généralement leurs revenus avec l'allocation forfaitaire du ménage. Elle s'élève approximativement à 600 à 800 euros pour un ménage d'une personne, 200 euros supplémentaires pour chaque personne supplémentaire.
Cela fait pour 4 personnes 1200-1400€.

J'ai moi-même une femme et 2 enfants. Nous vivons bien, et 1400€ correspondent.
 

BackSteinGotik

31.08.2020 14:24:10
  • #4


Au moins, nous savons que le marché immobilier est comme dépouillé - il est donc clair qu'un terrain ne sera pas vraiment bon marché non plus. Calculons simplement que l'héritage est entièrement nécessaire pour cela. Coût de construction pour une petite surface de 140m² avec un prix de 2200€ par m², 20% de frais annexes de construction et on obtient une somme. Celle-ci est actuellement au-delà de 100 revenus nets du ménage. Plus tard, ce sera différent. Si le terrain coûte seulement la moitié de l'héritage, on peut déjà discuter avec la banque. Ensuite, un taux fixe de 30 ans, un faible remboursement jusqu'à ce que le revenu augmente...
 

BackSteinGotik

31.08.2020 14:30:44
  • #5

C'est aussi souvent la valeur minimale requise pour la forfaitaire. Au moins 1000 € pour 2 personnes + au moins 200 € par enfant. Il y aura sûrement encore d'autres facteurs qui conduisent à des forfaits plus élevés. Ceux-ci doivent généralement être supérieurs aux valeurs réelles.
 

nordanney

31.08.2020 14:34:57
  • #6
C'est ainsi que des centaines de banques en Allemagne calculent. Tableau représentatif du monde bancaire.
 

Sujets similaires
25.03.2012Terrain maintenant - construction de maison l'année prochaine23
15.11.2013Financement avec ce revenu réaliste ? Expériences ?11
04.03.2015Terrain à budget et construction avec sous-sol21
22.01.2016Financement Terrain & Bungalow d'Angle20
29.01.2016À quelle valeur le bien immobilier est-il évalué lors du financement ?24
02.03.2016Terrain trouvé dans une zone de construction neuve - Construire maintenant ?19
15.05.2016Maison individuelle - Planification du terrain / Financement avec revenu, ça va ?22
20.06.2016Expériences avec les revenus des indépendants lors du financement ?12
13.08.2016Financement variable ou fixe pour un terrain ?11
08.12.2016Financement maison à efficacité KfW55, terrain et aménagement extérieur19
01.02.2017Plan de financement pour une nouvelle construction sur un terrain existant34
16.02.2017Transférer la propriété / non marié33
17.04.2017La construction de terrain et de maison est-elle possible avec nos revenus ?43
29.11.2017Maison et terrain 284 000 € finançables ?57
24.01.2019Acheter un terrain - garder la maison.. comment procéder au mieux ?45
11.10.2020Financer un terrain et une maison ? Contracter une hypothèque ? Coûts de construction ?151
16.10.2019Est-il possible de construire une maison avec nos revenus ?88
25.09.2019Considérations sur le financement du terrain et de la construction de la maison10
10.01.2020De quel revenu avons-nous besoin pour notre prêt immobilier ?38
06.07.2020Enfin un terrain - Pouvons-nous tout financer avec EFH ?72

Oben