¿Podemos permitirnos / financiar una casa?

  • Erstellt am 29.08.2020 21:03:26

neo-sciliar

31.08.2020 13:51:39
  • #1
1800 € para 4 personas sin gastos de vivienda? Eso es suficiente .... Pero incluso entonces queda suficiente margen para financiar hasta un ingreso de 2.900 € (incluyendo la protección contra lavadoras averiadas).
 

nordanney

31.08.2020 14:09:35
  • #2

Sí, eso lo encontrarás en unas cientos de bancos en Alemania
No he dicho que no se pueda financiar con 2,9k. Pero el alquiler simple no debe ser más de 7-900€. Solo dos niños cuestan una fortuna.
 

neo-sciliar

31.08.2020 14:21:25
  • #3

leído de nuevo: en la decisión de crédito, los bancos suelen compensar sus ingresos con la tarifa fija del hogar. Esta es aproximadamente de 600 a 800 euros para un hogar de una persona, 200 euros adicionales por cada persona adicional.
Hace que para 4 personas sean 1200-1400€.

Yo tengo esposa y 2 hijos. Vivimos bien, y 1400€ encajan.
 

BackSteinGotik

31.08.2020 14:24:10
  • #4


Al menos sabemos que el mercado inmobiliario está como desierto, lo que ya deja claro que allí un terreno no será realmente barato. Simplemente supongamos que para eso se necesita toda la herencia. Costos de construcción para una pequeña vivienda de 140 m² con un precio de 2200€ por m², 20% de costos adicionales de construcción y se obtiene una suma. Actualmente esta cifra está muy por encima de 100 ingresos netos del hogar. Más adelante será diferente. Si el terreno cuesta solo la mitad de la herencia, ya se puede hablar con el banco. Luego 30 años de tasa fija, amortización baja hasta que los ingresos aumenten...
 

BackSteinGotik

31.08.2020 14:30:44
  • #5

Ese es también el valor mínimo de la asignación que a menudo se exige. Al menos 1000€ para 2 personas + al menos 200 por niño. Seguramente habrá otros factores que lleven a asignaciones más altas. Estas generalmente deberían estar por encima de los valores reales.
 

nordanney

31.08.2020 14:34:57
  • #6
Así calculan cientos de bancos en Alemania. Tabla representativa del mundo bancario.
 

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