我们能负担得起/融资买房吗？

但是以1600欧元的生活费供4个人使用，银行不会批准你的贷款（实际上也是如此）——比如我们这里是1800欧元

四个人1800欧元不包含住房费用？这还挺充足的……但即便如此，收入达到2900欧元时，依然有足够的空间进行融资（包括坏了的洗衣机维修保障）。

1800欧元四个人不包括住房费用？这很丰厚……

是的，你会在德国几百家银行中发现这样的情况
我并没有说月收入2900欧元不能负担贷款。但租金不能超过700到900欧元的简单水平。光是两个孩子就要花费一大笔钱。

是的，你会在德国几百家银行找到类似的情况。
我并没有说2.9千欧元不能用来贷款。但除了简单的7到900欧元的租金，不能多了。仅仅两个孩子就花费一大笔钱。

我又仔细看了一遍：在贷款决策时，银行通常会用家庭pauschale来抵扣收入。这个费用大致是单人家庭600到800欧元，每增加一人额外增加200欧元。
4人的话大致是1200到1400欧元。

我自己有妻子和两个孩子。我们生活得很好，1400欧元差不多合适。

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所以我觉得在不了解更多框架参数的情况下，完全排除是不合适的。

至少我们知道房地产市场几乎空无一物——这已经明确了那里的一块土地也不会真的便宜。我们可以算一下，需要全部遗产来支付。小型140平方米的建筑成本，每平方米价格2200欧元，外加20%的建筑附加费，就得出一个总数。目前这个数字远超100个净家庭收入。以后情况会不同。如果土地只需要遗产的一半，就可以开始和银行谈谈了。然后签订30年的固定利率合同，低额偿还，直到收入增加……

我自己有妻子和两个孩子。我们生活得很好，1400欧元足够。

这也是经常被要求的最低标准。至少1000欧元给2个人，加上每个孩子至少200欧元。肯定还有其他因素会导致更高的标准。这些标准通常也会高于实际数值。

德国数百家银行的计算方式。来自银行界的具有代表性的表格。