Acheter un terrain pour une maison, s'il vous plaît conseillez-moi !

Bonjour,

La question est : qu’est-ce qui est encore acceptable ? Le stratifié est-il un problème ou faut-il du parquet ? Faut-il un débord de toit de 50 cm ou est-ce que ça importe peu ? Un escalier simple suffit-il ? Ou doit-il être en chêne ? Et ainsi de suite.

Ce sont tous des détails d’équipement et oui : beaucoup de petits détails font un tout.

Mais - les prix de la maison la moins chère de l’offre - qu’il s’agisse d’une maison préfabriquée ou traditionnelle - dépendent quand même beaucoup de l’attitude du fournisseur. Les "petits" prix dont tu parles sans doute viennent du fait qu’il s’agit d’une maison purement conforme à la réglementation énergétique (pas très séduisant, car la plupart des constructeurs veulent bénéficier des prêts KfW), où l’on économise sur l’épaisseur de la dalle, l’isolation et les matériaux. Ce ne sont pas nécessairement de mauvaises maisons - il ne faut juste pas qu’un prêt KfW soit nécessaire pour le financement.

Goldbeere l’a bien formulé. Il est possible d’économiser beaucoup d’argent avec la bonne architecture et la discipline personnelle, en ne construisant dans un premier temps que ce qui est raisonnablement nécessaire (dalle, isolation, etc.). Les "must have" comme un conduit de cheminée (qui peut être ajouté plus tard à peu près au même prix en acier inoxydable de l’extérieur) ou un oriel peuvent être construits plus tard, dès que de l’argent est de nouveau disponible. Un emplacement de parking correctement réalisé suffit aussi au premier stade ; les fabricants de garages préfabriqués livrent sur demande également avec le permis de construire.

Ce qui précède vaut autant pour les maisons préfabriquées que pour les maisons en construction traditionnelle.

Cordialement, expert en construction

Tout d'abord, merci beaucoup pour les conseils et les réponses en si peu de temps.

C'est effrayant !!
Je peux comprendre les coûts annexes de construction.
Le prix du garage et de la cave est encore à peu près compréhensible.
Mais les coûts pour la maison 180 - 250 K. ???

Je vais maintenant m'occuper des coûts pour la maison, demander quelques devis et ensuite décider comment avancer.

Merci beaucoup et salutations

Lorsque tu demandes des devis, ceux-ci doivent être aussi précis que possible. Inclue tout ce qui est important pour toi dès le départ. Sinon, la surprise arrivera avec la première facture de frais supplémentaires. Laisse les vendeurs travailler un peu pour leur argent.

... qu'il s'agit d'une maison conforme uniquement à la réglementation sur les économies d'énergie (pas très enthousiasmant, car la plupart des maîtres d'ouvrage souhaitent bénéficier de prêts KfW).

Je ne comprends pas trop. Qu'est-ce qu'une maison conforme à la réglementation sur les économies d'énergie ? Il me semble que la réglementation sur les économies d'énergie s'applique à toutes les maisons, qu'elles soient KfW ou non. Et oui, la dalle doit être un peu mieux pour le KfW - c'est même indiqué sur Danwood, je crois. Mais un KfW 70 ne devrait pas poser de problème pour toutes les maisons en bois.

Citation Bau- und Leistung Danwood : "Les maisons Danwood, grâce à leur enveloppe très bien isolante et au pack technique inclus de série, sont des maisons KfW-Effizienzhaus 70 éligibles aux subventions, à condition qu'elles reposent sur une dalle de sol isolée en conséquence."

Cela dit, je tiens à préciser que Danwood m'importe peu. C'était juste un exemple.

L'ordonnance sur l'économie d'énergie fixe le standard énergétique pour les bâtiments (100%).

KfW 70 signifie simplement : La maison a une efficacité / bilan énergétique amélioré de 30 % (70 sur 100 ; donc KfW 70).
KFW 55 alors 55 sur 100 (je crois que c'est 55, je ne l'ai pas exactement en tête en ce moment).

Je ne suis pas tout à fait sûr de comprendre. Qu'est-ce qu'une maison conforme à la réglementation sur l'économie d'énergie ? À ma connaissance, il faut appliquer cette réglementation pour chaque maison, qu'elle soit KFW ou non.

Cela signifie qu'on construit exactement ce minimum - actuellement, il y a encore la réglementation sur l'économie d'énergie 2009 (85 % de 100).
C'est ce que tu voulais aussi écrire, emer, mais tu n'en as plus eu le temps.