Acheter un terrain pour une maison, s'il vous plaît conseillez-moi !

Ok, c’était mal dit de façon maladroite. Mieux : les maisons en bois atteignent plus rapidement les normes KFW avec l’épaisseur de mur donnée. C’était juste plus facile pour nous, car nous n’avions pas à réfléchir.

Nous n’avions pas non plus à réfléchir. Notre entreprise de construction en béton construit notre maison. Nous leur disons : s’il vous plaît KfW70, puis ils calculent (quoi que ce soit) et construisent en conséquence avec leurs matériaux Poroton avec système composite d’isolation thermique. Avec une taille de terrain normale et un coefficient d’occupation du sol standard, l’épaisseur des murs n’est pas pertinente pour le maître d’ouvrage.

Bonjour,

Merci pour les leçons. Ce qu’est la réglementation sur l’économie d’énergie, je le savais déjà. D’autres commentaires ne sont pas nécessaires. La seule chose qui n’était pas dans mon vocabulaire jusqu’à présent, c’était "réglementation sur l’économie d’énergie - maison". Il s’agissait donc du minimum de la réglementation énergétique. C’est clair maintenant.

Je ne cherche pas à "donner des leçons", si c’était un but dans ma vie, je serais devenue enseignante

Selon mon expérience, les maisons à ossature bois atteignent plus facilement les valeurs U prescrites ainsi que les normes KfW. Les maisons en béton massif doivent fournir plus d’efforts et deviennent alors rapidement très coûteuses.

Une maison préfabriquée a - ne serait-ce que par son mode de fabrication - plus de facilité à réaliser des murs extérieurs conformes à KfW 70 ; c’est correct. En revanche, il n’est pas juste de dire que les maisons massives obtiennent "uniquement" le même résultat avec plus d’efforts et à un coût "plus élevé".

Tu as sans doute repris la thématique de ta/votre vendeuse - s’il s’agit pour toi d’une maison préfabriquée, il n’y a rien à redire ; chaque système a autant d’avantages que d’inconvénients - il n’existe donc pas de "bon" ou "mauvais" absolu ! Cependant, tu ne devrais pas reprendre sans filtre les affirmations selon lesquelles les maisons massives seraient moins performantes en comparaison directe (mur extérieur KfW 70). Ce n’est pas vrai et c’est avant tout un argument commercial de l’industrie des maisons préfabriquées.

Que penses-tu, pourquoi les maisons préfabriquées de qualité sont en général beaucoup plus chères ? Ce n’est certainement pas parce qu’il est plus facile d’adapter l’enveloppe à KfW 70

Cordialement, expert en construction

Une maison à ossature bois a - ne serait-ce qu'en raison de sa méthode de fabrication - plus de facilité à réaliser des murs extérieurs conformes à la norme KfW 70 ; c'est vrai. Ce qui n'est pas vrai, en revanche, c'est que les maisons préfabriquées "seulement" avec plus d'efforts et aussi "plus cher" atteignent le même résultat.

Tu as probablement repris la thématique de ton/ta vendeuse -

Quel non-sens, nous construisons nous-mêmes en maçonnerie massive. Et là, tu le dis toi-même. Il est plus facile de réaliser des murs conformes à la KfW70. Je ne voulais pas en dire plus.

Nous n'avons pas eu besoin de réfléchir non plus. Notre entreprise de maçonnerie massive construit notre maison.

Je trouve quand même que les maisons massives KfW sont plus chères, car les murs doivent être plus épais. Je ne sais pas comment c'est chez les autres, mais nous payons sérieusement pour chaque centimètre supplémentaire. Et ensuite, le lit ne rentre plus facilement dans la chambre - il faut donc réfléchir. Si l'argent n'a pas d'importance, bien sûr je n'ai plus besoin de réfléchir, ok.

Bonjour,

Quel non-sens ...

Non-sens ? Veuillez-vous expliquer, s'il vous plaît.

Je trouve quand même les maisons KfW massives plus chères, car les murs doivent être plus épais. Je ne sais pas comment c'est chez les autres, mais chez nous, on paie bien pour chaque centimètre.

Pour KfW 70, un mur monolithique de 36,5 cm suffit en règle générale (qu'il s'agisse de briques creuses, de béton cellulaire, d'argile expansée ou de pouzzolane) ou un mur de 17,5 cm plus 16 cm d’isolation thermique extérieure. Pourquoi donc payes-tu pour cela ? Ou souhaites-tu atteindre KfW 55 ?

Pour le dire très clairement encore une fois : si tu faisais construire en système préfabriqué, cela ne te reviendrait pas forcément moins cher. À condition que tu aies choisi un prestataire sérieux.

Cordialement, Expert en construction

Bonjour,

je commence à comprendre ...

Je voulais dire ceci : Tu as probablement repris la thématique de ton/ta vendeur/vendeuse
Comme nous ne construisons pas de maison en bois, je n’ai pas de vendeur. Apparemment, tu as une forte aversion contre les vendeurs ou la publicité en général. Mauvaise expérience ?

Tu n’es donc pas doué pour la lecture. Je suis moi-même vendeuse depuis longtemps - cela est publiquement consultable ici ; je suis toujours transparente.

Du fait que je travaille dans ce métier depuis de nombreuses années, je peux très bien distinguer quelles affirmations sont "pilotées par le vendeur" (même si peut-être inconsciemment) et celles qui sont rapportées maladroitement avec ses propres mots. Dans ton argumentation sur le sujet, tu as lâché pas mal de choses que tu n’aurais probablement pas rendues telles quelles en les lisant à la gare centrale. Ce qui laisse conclure que tu as une opinion immuable et que, d’une certaine manière, tu es ton propre obstacle ; quand tu prends une décision, elle est définitive.

Il s’agissait en général de toutes les valeurs KFW. Et les murs de 36,5 cm ne représentent-ils pas une perte de surface habitable par rapport aux murs en bois avec des propriétés KFW équivalentes ? KFW 55 sera probablement encore plus épais. Chez nous, chaque cm² compte dans la maison.

Alors la question se pose pourquoi tu n’as pas choisi une maison individuelle, car c’est là que tu gagnes le plus d’espace, même avec un terrain constructible réduit ?

Par ailleurs, tu n’as pas répondu à ma question concernant l’épaisseur de la pierre dans ton projet de construction, ni pourquoi cela devient "plus cher" chez toi.

Cordialement, expert en construction

Donc, la lecture ce n’est pas ton fort. Je suis moi-même vendeuse depuis longtemps - ça se lit publiquement ici ; je suis toujours transparente.

Est-ce que quelqu’un s’intéresse à ça ?

Du fait que je travaille dans ce métier depuis de nombreuses années, je sais très bien distinguer quelles affirmations sont « guidées par le vendeur » (même inconsciemment) et lesquelles sont exprimées de manière amateur avec des mots personnels. Dans ton argumentation sur le sujet, tu as lâché pas mal de choses que tu n’aurais probablement pas répétées de cette façon après avoir lu à la gare centrale. Ce qui laisse à penser que tu as une opinion inflexible et, d’une certaine manière, tu es ton propre obstacle ; quand tu as pris ta décision.

Phrase à tiroirs, hein ? OK, apparemment, tu es le pro et moi le total novice. Ça ne me pose pas de problème. Attends, lequel de nous deux était celui à l’opinion inflexible ?

Alors, la question est pourquoi tu n’as pas choisi une FH (Fachhochschule), car là-bas, avec une fenêtre de construction étroite, tu as le plus grand gain d’espace ?

Eh bien, il ne s’agit pas toujours seulement de la taille.

D’ailleurs, tu n’as pas répondu à ma question concernant l’épaisseur des murs dans ton BV, ni pourquoi cela te revient plus « cher ».

Chez nous, c’était comme ça (bien sûr, chez des pros comme toi, ça peut être différent) : le prix de base dépendait rigidement de la surface bâtie (brute). Donc, si j’ai des murs plus épais, je perds des m² à l’intérieur et je dois construire plus grand – donc plus cher. Mais est-ce que je ne l’ai pas déjà dit ? Je crois qu’on dévie complètement ici et qu’on va bientôt recevoir un avertissement pour bavardage inutile.