Comprar terreno para una casa, ¡por favor aconsejadme!

Hola,

La pregunta es, ¿qué es aún aceptable? ¿Es el laminado un problema o debe ser parquet? ¿Se necesita un alero de 50 cm o no importa? ¿Es suficiente una escalera sencilla? ¿O debe ser de roble? Y así sucesivamente.

Son todos detalles de equipamiento y sí: muchos pequeños detalles hacen uno grande.

Pero - los precios de la casa más económica en la oferta - ya sea casa prefabricada o casa de construcción tradicional - dependen mucho de la actitud del proveedor. Los precios "baratos", que probablemente mencionas, se deben a que es una casa solo conforme a la normativa de ahorro energético (no tan atractiva, ya que la mayoría de los constructores desean usar créditos KfW), en la que se ahorra en el grosor de la losa, aislamiento y ladrillos. No necesariamente casas malas - pero no debe requerirse un crédito KfW para la financiación.

Goldbeere lo expresó correctamente. Se puede ahorrar mucho dinero con la arquitectura adecuada y con la propia disciplina de construir en primer paso únicamente lo necesario y razonable (losa, aislamiento, etc.). Esos "must have" como la chimenea (que también puede instalarse después en acero inoxidable desde fuera a un costo similar) o un saliente se pueden agregar más tarde, cuando haya dinero de nuevo. También es suficiente en un primer paso un espacio de estacionamiento bien hecho; los fabricantes de cocheras prefabricadas entregan las cocheras incluso con solicitud de construcción.

Lo anterior se aplica de igual manera tanto para casas prefabricadas como para casas tradicionales.

Saludos, experto en construcción

Primero que nada, muchas gracias por los consejos y respuestas en tan poco tiempo.
¡Es realmente sorprendente!
Puedo entender los costos adicionales de construcción.
El precio del garaje y del sótano también es bastante comprensible.
¿Pero los costos de la casa 180 - 250 K.???
Ahora me ocuparé de los costos de la casa, solicitaré algunas ofertas y luego decidiré cómo seguir.
Muchas gracias y saludos

Cuando pidas presupuestos, la oferta debe ser lo más exacta posible. Incluye desde el principio todo lo que sea importante para ti. De lo contrario, la sorpresa llegará con la primera factura de costos adicionales. Deja que los vendedores trabajen un poco por su dinero.

... que se trata de una casa que cumple exclusivamente con la Ordenanza de Ahorro de Energía (no tan emocionante, ya que la mayoría de los propietarios prefieren solicitar créditos KfW).

No termino de entender. ¿Qué es una casa que cumple con la Ordenanza de Ahorro de Energía? Según tengo entendido, se necesita la Ordenanza de Ahorro de Energía para cualquier casa, ya sea KfW o no. Y sí, la losa de cimentación debe ser algo mejor para KfW – incluso aparece como indicación en Danwood, creo. Pero KfW 70 no debería ser un problema para todas las casas de madera.

Cita Construcción y prestaciones Danwood: "Las casas Danwood, debido a su envolvente del edificio con un excelente aislamiento y al paquete técnico incluido en el estándar, son casas KfW-Eficiencia 70 financiables, siempre que estén sobre una losa de cimentación adecuadamente aislada."

Aunque quiero decir de nuevo que Danwood me da igual. Solo debía ser un ejemplo.

La ordenanza de ahorro de energía establece el estándar energético para los edificios (100%).

KfW 70 significa nada más que: la casa tiene un 30% mejor eficiencia / balance energético (70 de 100; por lo tanto KfW 70).
KFW 55 entonces 55 de 100 (creo que son 55, no lo tengo exactamente en mente ahora).

No termino de entender. ¿Qué es una casa con normativa de ahorro energético? Según tengo entendido, necesito la normativa de ahorro energético para cualquier casa, ya sea KFW o no.

Se refiere a que, actualmente, todavía está vigente la normativa de ahorro energético 2009 (85% de 100), y exactamente ese mínimo es lo que se construye.
Eso también quería decir emer, pero no pudo continuar.