Acheter un nouveau bâtiment achevé - La garantie sera-t-elle maintenue ?

normalement, tu devrais aussi avoir la garantie de 4 ans. mais il faut demander à ce sujet. sinon, c'est neuf et tu sais ce que tu obtiens. je ne vois pas de problème.

Je demande. Le vendeur peut-il exclure la garantie ? Pour une construction neuve, ce serait 5 ans. Il s'agit également d'une construction neuve avec première occupation.

Peut-être devrais-tu faire recalculer ce que cela coûte de choisir une durée de 5 ans à taux fixe chez la Sparkasse et de signer directement un forward dans une autre banque.
S'il s'avère que c'est moins cher, il y a peut-être encore une marge de manœuvre chez la Sparkasse.

Peut-être devrais-tu faire recalculer ce que cela coûte de choisir un taux fixé pendant 5 ans à la Sparkasse et de signer directement un contrat à terme chez une autre banque.
Si c’est moins cher, il y aurait peut-être encore une marge de manœuvre à la Sparkasse.

Il n’y a plus de marge de manœuvre.
Financement à 60 % :
5 ans 1,6 %
10 ans 1,9 %
15 ans 2,2 %
Un contrat à terme de 5 ans maintenant ne va probablement pas valoir la peine.
Je l’ai déjà calculé dans Excel avec 10+5 et 15 ans.
Le seuil de rentabilité se situait à 4,4 % après 10 ans pour la prolongation à 5 ans.

Ils ne font probablement pas de financement variable, n'est-ce pas ? ;)

5 ans maintenant avec un forward ne va probablement pas valoir la peine.

Sûr ?
Tu devrais comparer le forward à 10 ans avec les 2,2 % du 15 ans.

Variable Finanzierung machen die wohl nicht, oder? ;)

Je ne pense pas que la Sparkasse fasse ce genre de choses.