Acheter une maison individuelle existante avec un grand terrain et la rénover

Définitivement, même 3333 par mois, c’est trop élevé. Il ne reste plus grand-chose pour les vacances, une voiture plus confortable, etc. Les enfants coûtent en principe aussi plus cher en grandissant, donc nous avions envisagé un remboursement de 2600-2800. Le point crucial est le coût de la rénovation. À 2000 € par m², c’est définitivement trop pour nous.
Actuellement, nous vivons dans une maison en rangée avec des pièces plus petites, un petit jardin et un garage pas directement attenant à la maison. En principe, nous nous sentons bien, mais avec 3 enfants, une maison individuelle plus grande serait bien sûr beaucoup plus confortable.

Les enfants partent aussi un jour. :)

Où l'on n'a alors également tendance à ne plus avoir besoin de [250qm].

Je ne peux rien dire sur les coûts de rénovation, etc.
Mais je trouve, surtout à notre époque, important de mettre le [IST] et le [WIRD SEIN] de ce questionnaire à l’épreuve.
Les charges de copropriété seront probablement plus élevées que pour une maison individuelle. Même la taxe foncière et la consommation d’eau augmenteront selon l’expérience. Où ira le prix de l’électricité… je ferais une estimation généreuse de ces coûts, en incluant les mètres carrés et la politique.
Le taux d’épargne pour la voiture de 175 € est faible. Une petite voiture d’occasion neuve sera épargnée seulement au bout de 10 ans, une voiture familiale ne peut pas non plus être louée avec ce taux.
Les assurances concernant la retraite, le bâtiment, la responsabilité civile, etc. sont, à mon avis, assez faibles à 65 €/mois. Il faut aussi vérifier si tout est réellement inclus. Une assurance habitation augmente rapidement quand les mètres carrés augmentent et que les vélos, au nombre de 5, deviennent plus chers. La position loisirs/cadeaux de 100 € est aussi vite dépassée quand tout le monde fréquente d’abord le club de sport…
Quel âge ont les trois enfants ?
En revanche, je trouve 50000 € rien que pour les meubles (20000 pour la cuisine) très exagéré…

je crois que tu as fait une erreur de calcul pour la surface de la façade (1000m2). À moins qu'il ne s'agisse d'un bâtiment très long et très étroit ;)

Bonsoir,

alors, si les coûts de modernisation sont suffisants, je laisse cela à d’autres qui s’y connaissent mieux ;)

je suis plutôt responsable du financement !

800 000 € pour un revenu de 7 000 € c’est trop... avec les taux actuels + les taux de remboursement minimum des banques (au moins 2 % très souvent, ou plus) + le fait qu’en arrière-plan, pour le service de la dette, ils calculent souvent plus, ça risque d’être serré. Vous ne voulez probablement pas non plus avoir 40-50 % de votre revenu comme charge mensuelle, sans les charges annexes (qui peuvent vite aussi faire quelques centaines d’euros par mois pour cette taille).

C’est pourquoi il vaut mieux établir un plan, ce que je peux/dois faire immédiatement, ce que je peux faire plus tard ?
Parce que alors : au lieu de 10 ans KFW, mieux vaut plutôt financer sur 20 ans par la banque.
choisir la KfW comme « subvention »
utiliser l’argent de la KfW plus tard pour le reste.

Vous êtes malheureusement un an trop tard, les intérêts vous brisent actuellement le cou (financier). De telles maisons deviennent ainsi invendables à ces montants / intérêts.