Comprar una casa unifamiliar existente con un gran terreno y renovarla

Definitivamente, incluso 3333 al mes es demasiado alto. No queda mucho para vacaciones, un coche más cómodo, etc. Los niños, con la edad, generalmente también son más caros, por lo que habíamos pensado en un pago de 2600-2800. El problema son los costos de la remodelación. Con 2000€ por m², para nosotros definitivamente es demasiado. Actualmente vivimos en una casa adosada con habitaciones correspondientemente más pequeñas, un jardín pequeño y garaje no directamente en la casa. En principio nos sentimos cómodos, pero con 3 niños, una casa independiente y más grande sería naturalmente mucho más cómoda.

Los niños también se van en algún momento. :)

Donde entonces tampoco se necesitan tendencialmente más de [250qm]

No puedo decir nada sobre los costos de reparación, etc. Pero creo que, especialmente en la actualidad, es importante que en este cuestionario se ponga a prueba el ESTADO ACTUAL y LO QUE SERÁ. Los gastos adicionales de la casa probablemente serán más altos que en una casa adosada. Incluso el impuesto sobre la propiedad y el consumo de agua suelen aumentar con la experiencia. A dónde irá el precio de la electricidad... Yo redondearía estos costos de forma generosa, incluyendo los metros cuadrados y la política. La tasa de ahorro para el automóvil de 175€ es baja. Un coche pequeño de segunda mano nuevo solo se ahorra en 10 años, y un coche familiar tampoco se puede financiar con esta cuota. Los seguros relacionados con la pensión, el edificio, la responsabilidad civil, etc., en mi opinión, con 65€/mes son bastante bajos. También ahí habría que comprobar si realmente todo está incluido. El seguro de contenido del hogar puede aumentar rápidamente si aumentan los metros cuadrados y las bicicletas, cinco en total, se vuelven más caras. También la partida de aficiones/regalos de 100€ se agota rápidamente si todos primero se dedican a un club deportivo... ¿Qué edad tienen los tres niños? En cambio, me parece exagerado solo 50.000€ para muebles (20.000 para la cocina)...

creo que cometiste un error de cálculo en la superficie de la fachada (1000m2).
A menos que se trate de un edificio muy largo y muy estrecho ;)

Buenas tardes,

bueno, si se puede cubrir con los costos de modernización lo dejo a otros que saben mejor ;)

yo me encargo más bien de la financiación.

800.000€ con un ingreso de 7.000€ es demasiado... con los intereses actuales + las tasas mínimas de amortización de los bancos (mín. 2% muy a menudo, o más) + que en el fondo suelen calcular más en el servicio de la deuda, será algo justo. Probablemente aquí no quieran tener una carga mensual del 40-50% de sus ingresos, sin contar los costos adicionales (que rápido también son unos cientos de euros al mes por el tamaño).

Por eso más bien hacer un plan, ¿qué puedo debo hacer de inmediato, qué puedo hacer después?
Porque entonces: en lugar de 10 años KfW, mejor financiar 20 años por banco.
elegir la KfW como "subvención"
usar el dinero de la KfW luego para el resto.

Lamentablemente llegáis un año tarde, los intereses os están rompiendo actualmente el cuello (financiero).
Casas así se vuelven invendibles con estas cantidades / intereses.