Acheter une maison individuelle - hypothéquer un appartement en copropriété puis le vendre plus tard ?

Oui, j'ai aussi peur de cela. Je préfère financer un peu plus, 1 à 1,5 ans de manière variable, et ne vendre mon appartement que lorsque le nouveau logement sera prêt.
Je veux m'épargner ce stress

Nous ferons de même, lorsque le nouveau logement sera suffisamment avancé pour que nous ayons une date de remise garantie, nous vendrons notre maison actuelle. On ne sait jamais si pendant la phase de construction il n'y aura pas encore un arrêt. Je n'ai pas non plus envie d'essayer d'inclure chaque possibilité dans le contrat d'achat.

Nous avons maintenant contracté un financement relais, jusqu'à ce que la maison soit vendue.

Cela m'a déjà épargné beaucoup de stress, même si je paie un peu pour cela. Les nerfs et le temps sont tout simplement inestimables..

Nous avons maintenant conclu un financement relais, jusqu'à la vente de la maison.

Avez-vous obtenu de bonnes conditions pour le financement relais ? Financement à taux variable ? La banque a-t-elle pris en compte la maison comme apport personnel ?

Avez-vous obtenu de bonnes conditions pour le financement relais ? Financement à taux variable ? La banque a-t-elle pris en compte la maison comme apport personnel ?

Nous avons conclu le financement relais à taux variable, taux d'intérêt 3%... ce n'est pas exceptionnel, mais que voulez-vous faire ;)

La maison n'a pas été considérée comme apport personnel en ce sens, mais seulement que nous obtenons le financement relais parce que l'argent sera disponible après la vente de la maison. Après la vente et le paiement du solde restant + l'indemnité de remboursement anticipé, nous aurons environ 230k. Notre financement relais s'élève à 55k, qui ont été comptés comme apport personnel.

Notre financement relais s'élève à 55k, qui ont été pris en compte comme fonds propres.

Je ne comprends pas très bien.
Vous financez seulement 55k de manière variable ? Que faites-vous du reste ? Comment comptez-vous transférer les 230k sur le nouveau bien immobilier ?

Notre cas :
Terrain avec frais annexes - 180k
Maison avec frais annexes - env. 520k
Fonds propres - 75k

Appartement après vente : env. 400k - env. 70k de reste dû = 330k (pas de pénalités de remboursement anticipé, car le prêt peut être remboursé en mars '22).

Je pensais qu'il fallait financer l'intégralité des 330k de manière variable pour la transition...

Je pensais que pour la transition, je devais financer la totalité des 330k de manière variable ?

Tu dois aussi. Sinon, tu auras un problème pour payer tes factures si ton compte n’a pas d’argent.

Je ne comprends pas tout à fait.
Vous financez seulement 55k de manière variable ? Que faites-vous du reste ? Comment comptez-vous transférer les 230k au nouveau bien immobilier ?

Nous aurions également obtenu le prêt immobilier sans avoir à vendre la maison actuelle.

Nous finançons 330k à taux fixe et 55k à taux variable. Nous apportons 50k supplémentaires en fonds propres, dont 25k issus de la part amortie du terrain et 25k du compte à vue.

Les 55k seront remboursés dès que la maison sera vendue.

Le reste des 230k - 55k, soit 165k, est réservé en tant que marge pour la cuisine, les aménagements extérieurs et éventuellement d'autres coûts imprévus.

Tout ce qui reste serait alors soit versé de temps en temps en remboursement anticipé, soit enfin utilisé pour que j'achète mon cabriolet de rêve :D

Edit : nos coûts sont simplement très différents des vôtres, par exemple, notre terrain a coûté un peu plus d'un tiers du vôtre.